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Aucadastre

Avenue de Cadaujac, Léognan

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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone de richesses naturelles , à protger en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou de sous-sol. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants8 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix de Léognan et 11 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 260 €/m²
Fourchette haute
4 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 942 €1 vente
  2. 20224 165 €2 ventes
  3. 20233 888 €1 vente
  4. 20244 470 €2 ventes
  5. 20252 000 €1 vente
  6. Estimation3 470 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Avenue de Cadaujac le 24/09/2025 : 75 m² pour 150 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202548 Avenue de CadaujacMaison, Dépendance48 Avenue de Cadaujac · 75 m² · 2 000 €/m²75 m²150 000 €2 000 €
29/10/20243 Avenue de CadaujacDépendance, Maison3 Avenue de Cadaujac · 134 m² · 6 045 €/m²134 m²810 000 €6 045 €
19/07/202415 Avenue de CadaujacMaison15 Avenue de Cadaujac · 57 m² · 2 895 €/m²57 m²165 000 €2 895 €
22/09/2023Avenue de CadaujacMaisonAvenue de Cadaujac · 54 m² · 3 888 €/m²54 m²209 925 €3 888 €
07/07/202210 Avenue de CadaujacDépendance, Maison10 Avenue de Cadaujac · 102 m² · 4 436 €/m²102 m²452 500 €4 436 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202548 Avenue de CadaujacEchange48 Avenue de Cadaujac · 40 m²40 m² de terrain5 000 €—
17/02/2022230 Avenue de CadaujacMaison230 Avenue de Cadaujac · 66 m² · 3 894 €/m²66 m²257 000 €3 894 €
03/09/20215 Avenue de CadaujacMaison5 Avenue de Cadaujac · 104 m² · 3 942 €/m²104 m²410 000 €3 942 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/04/2021

AZone de richesses naturelles , à protger en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou de sous-sol

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 748 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,9 m · 5,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 753 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/09/2025Permis de construire033238250004522 Av de CadaujacAH 15, AH 42725 m²1 342 m²terminéparticulier
03/07/2023Permis de construire033238230001012 Av de CadaujacAH 4632 logements, 35 m²1 296 m²terminéparticulier
28/05/2021Permis de démolir03323821R0002Av de CadaujacCK 121—1 500 m²autoriséparticulier
05/02/2019Permis de construire03323818R0078Av de CadaujacAW 1, AW 2, AW 2215 m²157 869 m²autoriséparticulier
18/06/2018Permis de construire03323818R0025Avenue de CadaujacAA 1541 logement, 133 m²1 094 m²terminéparticulier
16/03/2016Permis de construire03323816R00095 Avenue de CadaujacAA 97P1 logement, 157 m²1 627 m²terminéparticulier
12/10/2015Permis de construire03323815R00415 Av de CadaujacAA 59P1 logement, 106 m²542 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan220 m²—CC
maison, Avenue de Cadaujac 33850 Léognan78 m²1987CC
maison, 48 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan77,4 m²—FF
maison, 224 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan165 m²—DD
maison, 160bis Avenue de Cadaujac 33850 Léognan44,4 m²—DB
maison, 25 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan75 m²1945EE
maison, 18 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan72,2 m²—DD
maison, 15 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan69 m²—EE
maison, 3 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan247,9 m²—DD
maison, 232 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan139 m²—CA
appartement, 58 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan71 m²1975EE
appartement, 58 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan98 m²1975DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de LeognanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3Commune de LeognanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
6Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
1052TH AvenueSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
11Département de la GirondeDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
1252TH AvenueSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Commune de LeognanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Claude AvrilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25Commune de LeognanCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51Chateau Larrivet Haut BrionSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
53Chateau Larrivet Haut BrionSociété par actions simplifiéepropriétaire7 locaux
58Département de la GirondeDépartementpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
58Commune de LeognanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
84Chateau Larrivet Haut BrionSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
103Chateau Haut BaillySociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
105Les Vignobles Andre LurtonSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
134Chateau Haut BaillySociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
149Les Vignobles Andre LurtonSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
160 bisPapoulaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
166Sce D HaverlanSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
191Les Vignobles Andre LurtonSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
246OrangeSociété anonymepropriétaire1 local
9043 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9043 PCommune de LeognanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9062Chateau Larrivet Haut BrionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 3,5 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 530 m, une crèche à 980 m, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—800 m
Supérette ou épicerie—3,5 km
Boulangerie—900 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—3,9 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant1280 m
Librairie ou presse—3,6 km
Banque—890 m
Bureau ou relais de poste—990 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—740 m
Pharmacie—530 m
Dentiste—740 m
Kinésithérapeute1330 m
Laboratoire d'analyses—940 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—980 m
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège1330 m
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase1260 m
Stade ou terrain de sport1250 m
Cinéma—900 m
Bibliothèque—940 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—870 m
Police ou gendarmerie—920 m
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège François Mauriacpublic380 m

Entreprises domiciliées à 200 m11

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.