Chemin le Pape, Léognan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 200 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 693 €/m²), le quartier pour 17 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 684 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 030 €2 ventes
- 20223 531 €1 vente
- 20233 793 €2 ventes
- 20243 854 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 620 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Che le Pape le 07/05/2024 : 130 m² pour 534 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 13 Che le Pape | Vente13 Che le Pape · 1 032 m² | 1 032 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 07/05/2024 | 47 Che le Pape | Maison47 Che le Pape · 130 m² · 4 108 €/m² | 130 m² | 534 000 € | 4 108 € |
| 21/03/2024 | 11 Che le Pape | Maison11 Che le Pape · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 17/08/2023 | 23 Che le Pape | Maison23 Che le Pape · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 11/01/2023 | 10 Che le Pape | Dépendance, Maison10 Che le Pape · 100 m² · 4 460 €/m² | 100 m² | 446 000 € | 4 460 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | 29 Che le Pape | Maison29 Che le Pape · 108 m² · 3 531 €/m² | 108 m² | 381 400 € | 3 531 € |
| 09/07/2021 | 48 Che le Pape | Maison48 Che le Pape · 127 m² · 4 157 €/m² | 127 m² | 528 000 € | 4 157 € |
| 22/06/2021 | 8 Che le Pape | Maison8 Che le Pape · 117 m² · 3 902 €/m² | 117 m² | 456 500 € | 3 902 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine du Thil
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de construire0332382500035 | 13 Chemin le Pape | CL 231, CL 234, CL 235 | 1 logement, 149 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire0332382400017 | Chemin le Pape | CL 232, CL 233, CL 236 | 1 logement, 75 m² | 552 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire03323821R0146 | Chemin le Pape | CL 28P | 1 logement, 99 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire03323820R0105 | 22 Che le Pape | CL 41, CL 42 | 180 m² | 808 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de construire03323820R0023 | Chemin le Pape | CL 28, CL 95, CL 97 | 4 logements, 475 m² | 3 957 m² | annulé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire03323819R0042 | 53 Che le Pape | CL 115, CL 117, CL 119 | 1 logement, 154 m² | 1 866 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2015 | Permis de construire03323815R0048 | 4 Ch le Pape | CL 160, CL 163 | 1 logement, 111 m² | 1 061 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire03323812R0130 | 1 Ch le Pape | CL 3 | 1 logement, 94 m² | 4 595 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8quater Chemin le Pape 33850 Léognan | 186 m² | 2011 | B | A |
| maison, Chemin le Pape 33850 Léognan | 159 m² | 2019 | A | A |
| maison, 11 Chemin le Pape 33850 Léognan | 97,8 m² | — | D | C |
| maison, 25 Chemin le Pape 33850 Léognan | 67 m² | 1945 | D | C |
| maison, 25 Chemin le Pape 33850 Léognan | 67 m² | 1945 | D | C |
| maison, 11 Chemin le Pape 33850 Léognan | 97,8 m² | 1963 | D | C |
| maison, 47 Chemin le Pape 33850 Léognan | 130 m² | — | C | C |
| maison, 23 Chemin le Pape 33850 Léognan | 83 m² | — | E | E |
| maison, 10b Chemin le Pape 33850 Léognan | 100 m² | 2007 | B | A |
| maison, 29 Chemin le Pape 33850 Léognan | 104 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | EMMALAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | EMMALAN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CHATEAU HAUT BAILLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.