Route de Loustalade, Léognan
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Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 174 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 259 €1 vente
- 20227 500 €1 vente
- 20235 829 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 556 €3 ventes
- Estimation3 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 173 Rte de Loustalade, 230 000 € le 08/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 173 Rte de Loustalade | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 03/10/2025 | 147 Rte de Loustalade | Maison | 147 m² | 230 000 € | 1 565 € |
| 18/08/2025 | 215 Rte de Loustalade | Maison, Dépendance | 182 m² | 656 100 € | 3 605 € |
| 08/08/2025 | Rte de Loustalade | Vente | 1 922 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 26/06/2025 | Rte de Loustalade | Vente | 873 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 88 Rte de Loustalade | Dépendance, Maison | 220 m² | 75 000 € | — |
| 19/11/2024 | Rte de Loustalade | Vente | 903 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 22/02/2024 | Rte de Loustalade | Vente | 305 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 20/06/2023 | 147 Rte de Loustalade | Maison | 147 m² | 1 190 000 € | 8 095 € |
| 24/04/2023 | 230 Rte de Loustalade | Dépendance, Maison | 103 m² | 367 000 € | 3 563 € |
| 19/04/2023 | Rte de Loustalade | Vente | 652 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rte de Loustalade | Vente | 473 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 29/09/2022 | 232 Rte de Loustalade | Maison | 40 m² | 300 000 € | 7 500 € |
| 15/09/2022 | 221 Rte de Loustalade | Vente | 7 157 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 03/03/2022 | 221 Rte de Loustalade | Vente | 518 m² de terrain | 217 300 € | — |
| 18/01/2022 | 221 Rte de Loustalade | Vente | 602 m² de terrain | 216 000 € | — |
| 17/12/2021 | 221 Rte de Loustalade | Vente | 702 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 28/10/2021 | 221 Rte de Loustalade | Vente | 651 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 27/10/2021 | 221 Rte de Loustalade | Vente | 969 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 07/05/2021 | 221 Rte de Loustalade | Maison | 294 m² | 370 000 € | 1 259 € |
| 04/05/2021 | 221 Rte de Loustalade | Vente | 1 003 m² de terrain | 262 000 € | — |
| 26/03/2021 | Rte de Loustalade | Vente | 425 m² de terrain | 159 000 € | — |
| 08/02/2021 | 127 Rte de Loustalade | Vente | 1 168 m² de terrain | 559 727 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Château La Louvière
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 31 depuis 2013Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château La Louvière
Les 31 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire0332382600008 | 147 Route de Loustalade | CK 133 | 1 logement, 126 m² | 836 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2025 | Permis de construire0332382500020 | 156 Route de Loustalade | CL 222, CL 224 | 1 logement, 92 m² | 710 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2025 | Permis de construire0332382400056 | 147 Route de Loustalade | CK 132 | 3 logements, 234 m² | 873 m² | autorisé | LE TOIT GIRONDIN |
| 10/10/2024 | Permis de construire0332382400037 | 147 C Route de Loustalade | CK 134 | 1 logement, 158 m² | 903 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2023 | Permis de démolir0332382300003 | Route de Loustalade | CL 221, CL 222, CL 223 | — | 1 235 m² | autorisé | CAPA FINANCES |
| 01/03/2023 | Permis de construire03323822R0071 | 155 Rte de Loustalade | CK 62P | 1 logement, 148 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis d'aménager03323822R0005 | 147 Route de Loustalade | CK 29 | — | 9 756 m² | autorisé | MACIFLORE 2.0 |
| 19/12/2022 | Permis de construire03323822R0065 | 172 Route de Loustalade | CL 218 | 1 logement, 132 m² | 3 122 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2022 | Permis de démolir0332382200001 | 147 Route de Loustalade | CK 29 | — | 9 756 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire03323821R0111 | 159 Rte de Loustalade | CK 62 | 1 logement, 149 m² | 5 450 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire03323821R0103 | 221 Rte de Loustalade | CE 308 | 1 logement, 138 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2022 | Permis de construire03323821R0095 | 221 Route de Loustalade | CE 196 | 1 logement, 121 m² | 602 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2021 | Permis de construire03323821R0052 | 221 Rte de Loustalade | CE 196 | 1 logement, 118 m² | 651 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2021 | Permis de construire03323821R0061 | Route de Loustalade | CE 312 | 1 logement, 188 m² | 969 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire03323820R0100 | 232 Rte de Loustalade | CH 48 | 1 logement, 93 m² | 895 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis d'aménager03323820R0001 | 221 Rte de Loustalade | CE 196 | — | 3 447 m² | terminé | FONCIERE D'AQUITAINE |
| 01/04/2020 | Permis de construire03323819R0118 | 158 Rte de Loustalade | CL 187, CL 189, CL 193 | 2 logements, 218 m² | 853 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire03323818R0063 | Rte de Loustalade | CL 188, CL 192, CL 195 | 2 logements, 218 m² | 916 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire03323817R0100 | 177 Rte de Loustalade | CK 21 | 3 logements, 266 m² | 2 005 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire03323817R0092 | 232 Rte de Loustalade | CH 47 | 2 logements, 218 m² | 837 m² | commencé | TRANSACTION FONCIERE ET BATIMENT |
| 22/06/2017 | Permis de construire03323817R0044 | 31 Rte de Loustalade | CO 92 | 13 m² | 7 050 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire03323817R0016 | 232 Rte de Loustalade | CH 48 | 2 logements, 219 m² | 895 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire03323817R0012 | Rte de Loustalade | CE 213 | 1 logement, 108 m² | 798 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire03323816R0095 | 164 Rte de Loustalade | CL 153 | 1 logement, 120 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2015 | Permis de construire03323815R0014 | 186 Route de Loustalade | CE 209 | 1 logement, 103 m² | 790 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de construire03323814R0035 | 211 Chemin de Loustalade | CE 252 | 1 logement, 179 m² | 848 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2013 | Permis de construire03323813R0033 | 192 Route de Loustalade | CE 206 | 1 logement, 127 m² | 858 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire03323813R0021 | 190 Route de Loustalade | CE 207 | 1 logement, 124 m² | 801 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire03323813R0006 | Route de Loustalade | CE 81P | 1 logement, 116 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2013 | Permis d'aménager03323812R0004 | Route de Loustalade | CE 81P | — | 3 983 m² | terminé | A33 IMMOBILIER |
| 08/04/2013 | Permis de construire03323812R0123 | Route de Loustalade | CK 25P, CK 26P | 1 logement, 135 m² | 900 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 167bis Route de Loustalade 33850 Léognan | 129,5 m² | — | C | A |
| maison, 84 Route de Loustalade 33850 Léognan | 84,2 m² | — | C | B |
| maison, 86 Route de Loustalade 33850 Léognan | 72 m² | — | E | C |
| maison, 153 Route de Loustalade 33850 Léognan | 115 m² | 2003 | C | C |
| maison, Route de Loustalade 33850 Léognan | 95,3 m² | — | D | B |
| maison, 82 Route de Loustalade 33850 Léognan | 109,5 m² | — | B | A |
| maison, 132 Route de Loustalade 33850 Léognan | 93 m² | 1980 | E | E |
| appartement, Route de Loustalade 33850 Léognan | 76,1 m² | — | C | B |
| maison, 88 Route de Loustalade 33850 Léognan | 72,8 m² | — | E | D |
| maison, 116 Route de Loustalade 33850 Léognan | 93,5 m² | — | F | F |
| maison, 215 Route de Loustalade 33850 Léognan | 190 m² | — | B | A |
| maison, 167 Route de Loustalade 33850 Léognan | 117,4 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CHATEAU LARRIVET HAUT BRION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | MACIFLORE 2 0 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 158 | SDMB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 165 | WAM 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 211 | LEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | A33 IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 221 | FONCIERE D'AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 230 bis | PARC DE L'EYRE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 232 | PARC DE L'EYRE | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE DE LEOGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | UNION SPORTIVE ET CULTURELLE LEOGNAN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9097 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9097 P | COMMUNE DE LEOGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 3,3 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.