Rue des 3 Freres Bejard, Libourne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 605 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 459 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 2 484 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 493 €2 ventes
- 20223 167 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 485 €2 ventes
- Estimation2 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 55 m² au 17 Rue des 3 Freres Bejard, 126 000 € le 16/08/2024.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 544 €/m²), le quartier pour 54 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 591 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 560 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 273 €1 vente
- 20223 267 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 447 €2 ventes
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 40 m² au 31 Rue des 3 Freres Bejard, 205 000 € le 04/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 31 Rue des 3 Freres Bejard | Maison | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 16/08/2024 | 17 Rue des 3 Freres Bejard | Dépendance, Appartement | 55 m² | 126 000 € | 2 291 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue des 3 Freres Bejard | Appartement, Dépendance | 62 m² | 166 040 € | 2 678 € |
| 12/02/2024 | 47 Rue des 3 Freres Bejard | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 11/07/2022 | 83 Rue des 3 Freres Bejard | Dépendance | 1 295 m² de terrain | 330 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 18 Rue des 3 Freres Bejard | Maison, Dépendance | 90 m² | 294 050 € | 3 267 € |
| 30/06/2022 | 16 Rue des 3 Freres Bejard | Appartement | 100 m² | 260 000 € | — |
| 13/05/2022 | 9 Rue des 3 Freres Bejard | Appartement | 51 m² | 161 500 € | 3 167 € |
| 11/10/2021 | 93 Rue des 3 Freres Bejard | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 02/09/2021 | 15 Rue des 3 Freres Bejard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 165 000 € | — |
| 29/06/2021 | 9 Rue des 3 Freres Bejard | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 23/06/2021 | 17 Rue des 3 Freres Bejard | Dépendance, Appartement | 66 m² | 142 200 € | 2 155 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 10,1 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Déclaration préalable0332432600320 | 81 Rue des 3 Freres Bejard | BE 181 | — | 1 333 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire03324321F0081 | 61 Rue des 3 Freres Bejard | BE 586, BE 588 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis d'aménager03324320F0001 | 52 Rue des 3 Freres Bejard | BE 180 | — | 20 315 m² | autorisé | COMMUNE DE LIBOURNE |
| 10/02/2017 | Permis de construire03324317F0001 | 37 Rue des 3 Freres Bejard | BH 931 | 1 logement, 92 m² | 254 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire03324314F0037 | 52 Rue des 3 Freres Bejard | BE 180 | 49 m² | 20 315 m² | terminé | COMMUNE DE LIBOURNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai Isle, à 163 ml'Isle, le 19 février 2026
- Bord Isle #3, à 360 ml'Isle, le 19 février 2026
- Bord Isle #1, à 414 ml'Isle, le 19 février 2026
- Bord Isle #6, à 449 ml'Isle, le 19 février 2026
- Bord Isle #5, à 449 ml'Isle, le 19 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 68 m² | 1900 | B | A |
| appartement, Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 56 m² | — | D | B |
| maison, 105 Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 69,3 m² | — | B | A |
| maison, 24 Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 104,6 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | — | — | C | A |
| immeuble, Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | — | — | D | B |
| appartement, Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 92 m² | 1940 | C | C |
| appartement, Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 71 m² | 1993 | C | C |
| maison, 77 Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 71,3 m² | — | F | C |
| maison, 77 Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 70,8 m² | 1981 | E | B |
| maison, 77 Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 43,1 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 17 Rue des 3 Freres Bejard 33500 Libourne | 61 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CAZELYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CLR | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | LE MAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LES PLANTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOCIETE CIVILE DE LA FONTAINE ROUDEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | CNPP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 93 | NICOFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 80 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Libournegare voyageurs et fret737 m
- Gare Routière de Libournegare routière846 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire ErrerapublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m367
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LIBOURNEadministration publique
- IMMO CONSTRUCTIONconstruction
- ASSOCIATION DIOCESAINEautres services
- PARTENAIRE COIFFUREcommerce
- ETABLISSEMENTS LAPLACEconstruction
- GUE.DIDcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.