Chemin de Carré, Libourne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 620 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 150 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 150 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 244 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 135 €4 ventes
- 20222 509 €1 vente
- 20232 600 €1 vente
- 20242 540 €2 ventes
- Estimation2 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Che de Carre le 13/11/2024 : 68 m² pour 202 720 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 23 Che de Carre | Maison, Dépendance23 Che de Carre · 68 m² · 2 981 €/m² | 68 m² | 202 720 € | 2 981 € |
| 16/09/2024 | 49 Che de Carre | Maison49 Che de Carre · 143 m² · 2 098 €/m² | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
| 20/06/2023 | 51 Che de Carre | Maison51 Che de Carre · 87 m² · 2 600 €/m² | 87 m² | 226 200 € | 2 600 € |
| 27/06/2022 | 30 Che de Carre | Maison30 Che de Carre · 105 m² · 2 509 €/m² | 105 m² | 263 425 € | 2 509 € |
| 13/12/2021 | Che de Carre | VenteChe de Carre · 1 695 m² | 1 695 m² de terrain | 106 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | Che de Carre | Maison, DépendanceChe de Carre · 70 m² · 1 786 €/m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 06/10/2021 | 42 Che de Carre | Maison42 Che de Carre · 76 m² · 2 105 €/m² | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 05/10/2021 | Che de Carre | MaisonChe de Carre · 85 m² · 2 165 €/m² | 85 m² | 184 000 € | 2 165 € |
| 30/06/2021 | 26 Che de Carre | Dépendance, Maison26 Che de Carre · 110 m² · 2 382 €/m² | 110 m² | 262 000 € | 2 382 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 1189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Permis de démolir0332432500006 | 21 Chemin de Carre | BV 104 | — | 700 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de démolir03324323F0002 | 32-34 Chemin de Carre | BV 171, BV 63, BV 173 | — | 922 m² | autorisé | SCI LRCH |
| 09/09/2022 | Permis de construire03324322F0050 | Bloc_ Impasse_chemin_de_carre | BV 190, BV 183 | 1 logement, 157 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2022 | Permis de construire03324322F0042 | 19 Chemin de Carre | BV 4, BV 86, BV 222 | 1 logement, 100 m² | 1 233 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2021 | Permis de construire03324321F0085 | Che de Carre | BV 86, BV 4 | 1 logement, 99 m² | 1 676 m² | annulé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire03324321F0071 | 42 Che de Carre | BV 143 | — | 278 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire03324321F0003 | Chemin de Carre | BV 4, BV 86 | 1 logement, 113 m² | 1 233 m² | annulé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire03324317F0024 | 22 Chemi de Carre | BV 175, BV 177 | 1 logement, 86 m² | 1 513 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2015 | Permis de construire03324315F0056 | 18 Ch de Carre | BV 160 | 1 logement, 96 m² | 859 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire03324313F0061 | 47 Ch de Carre | BV 49 | 1 logement, 174 m² | 924 m² | annulé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire03324312F0142 | 47 Ch de Carre | BV 49 | 1 logement, 157 m² | 924 m² | annulé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire03324312F0124 | Chemi de Carre | BV 24, BV 27 | 1 logement, 169 m² | 1 079 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Bord Dordogne #37, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 14 février 2026.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Chemin bord Dordogne #2, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 14 février 2026.
- Chemin bord Dordogne #3, à 352 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 14 février 2026.
- Bord Dordogne #35, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 14 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Chemin de Carré 33500 Libourne | 79,7 m² | — | C | C |
| maison, 31 Chemin de Carré 33500 Libourne | 62,5 m² | — | D | B |
| maison, 26 Chemin de Carré 33500 Libourne | 147,4 m² | — | D | D |
| maison, 53 Chemin de Carré 33500 Libourne | 130,2 m² | — | G | G |
| maison, 31c Chemin de Carré 33500 Libourne | 39,5 m² | — | D | B |
| maison, 41 Chemin de Carré 33500 Libourne | 27 m² | — | F | C |
| maison, 35 Chemin de Carré 33500 Libourne | 59,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, 35 Chemin de Carré 33500 Libourne | 66,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 35 Chemin de Carré 33500 Libourne | 61,3 m² | 1948 | C | A |
| maison, 34 Chemin de Carré 33500 Libourne | 52 m² | — | D | D |
| maison, 59 Chemin de Carré 33500 Libourne | 86,4 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Chemin de Carré 33500 Libourne | 47,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MICARELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DELIBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LRCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI LRCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ATLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9043 | CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules STEEGpublic
- Ecole maternelle Jules Steegpublic