Rue des Réaux, Libourne
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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ApAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants55 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Libourne et 14 % en dessous de la Gironde.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Libourne 2 468en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 912 €1 vente
- 20223 162 €2 ventes
- 20232 190 €1 vente
- 20243 355 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Réaux le 28/11/2024 : 160 m² pour 510 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 9 Rue des Réaux | Dépendance, Maison9 Rue des Réaux · 160 m² · 3 188 €/m² | 160 m² | 510 000 € | 3 188 € |
| 23/10/2024 | 57 Rue des Réaux | Maison57 Rue des Réaux · 79 m² · 3 522 €/m² | 79 m² | 278 200 € | 3 522 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue des Réaux | Maison19 Rue des Réaux · 137 m² · 2 190 €/m² | 137 m² | 300 000 € | 2 190 € |
| 09/09/2022 | 65 Rue des Réaux | Maison65 Rue des Réaux · 85 m² · 3 824 €/m² | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 02/06/2022 | 5 Rue des Réaux | Dépendance, Maison5 Rue des Réaux · 120 m² · 2 500 €/m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | 44 Rue des Réaux | Dépendance, Maison44 Rue des Réaux · 68 m² · 1 912 €/m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026
Ap
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 1189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,8 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire03324324F0080 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | 1 160 m² | 100 519 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 22/10/2024 | Permis de démolir03324324F0007 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | — | 100 519 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 11/05/2022 | Permis de démolir03324322F0003 | 5 Rue des Reaux | BX 105 | — | 898 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de démolir03324319F0008 | 43 Rue des Reaux | BY 119 | — | 4 031 m² | autorisé | CHATEAU CHEVAL BLANC |
| 04/09/2017 | Permis de construire03324317F0057 | 70 Rue Reaux | AP 144 | 3 385 m² | 100 519 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 02/09/2017 | Permis de construire03324317F0054 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | 174 m² | 100 519 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 12/07/2017 | Permis d'aménager03324317F0001 | 70 Rue des Reaux | AP 108, AP 144 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 19/01/2017 | Permis de démolir03324316F0003 | 70 Rue des Reaux | AP 108 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 22/11/2016 | Permis de construire03324316F0097 | 36 Rue des Reaux | BW 43 | 1 logement, 176 m² | 2 112 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire03324315F0120 | 36 Rue des Reaux | BW 43 | 1 logement, 234 m² | 2 112 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire03324315F0104 | 36 Rue des Reaux | BW 43 | 2 logements, 233 m² | 2 112 m² | annulé | particulier |
| 10/01/2013 | Permis de construire03324312F0107 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | 1 780 m² | 103 841 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bord de Dordogne #19, à 150 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 19 février 2026.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Maison bord Dordogne #10, à 150 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 19 février 2026.
- Bord Dordogne #58, à 181 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 19 février 2026.
- Bord Dordogne #62, à 181 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 19 février 2026.
- Bord de Dordogne #20, à 207 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 19 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue des Réaux 33500 Libourne | 134,1 m² | 2008 | C | C |
| maison, 37 Rue des Réaux 33500 Libourne | 413 m² | 1900 | C | C |
| maison, 48 Rue des Réaux 33500 Libourne | 210 m² | — | D | C |
| appartement, 53bis Rue des Réaux 33500 Libourne | 62,9 m² | 2009 | D | B |
| maison, 63 Rue des Réaux 33500 Libourne | 89 m² | 1970 | D | D |
| maison, 73 Rue des Réaux 33500 Libourne | 113,5 m² | — | B | A |
| maison, 67bis Rue des Réaux 33500 Libourne | 44,9 m² | 1994 | E | B |
| appartement, 53bis Rue des Réaux 33500 Libourne | 63 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue des Réaux 33500 Libourne | 244,2 m² | 1949 | C | C |
| maison, 5 Rue des Réaux 33500 Libourne | 140 m² | 1900 | C | A |
| maison, 57 Rue des Réaux 33500 Libourne | 90,4 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue des Réaux 33500 Libourne | 150 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre Hospitalier de Libourne Robert Boulin | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Commune de Libourne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 5 Piqs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Videlot | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Videlot | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | Videlot | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | Établissements Jean Pierre Moueix | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Établissements Jean Pierre Moueix | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Gfa Vignobles Debacque | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | IMMOLIFE33 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | Établissements Jean Pierre Moueix | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 53 bis | Aoh et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | Aoh et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Ducombs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Monrepos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | SCI Calypso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 ter | SCI Calypso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | Centre Hospitalier de Libourne Robert Boulin | Établissement de santé | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 466 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,2 %51,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Marvingtpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m50
- SCI du Milieuimmobilier
- SCI Chemin Gastonimmobilier
- SCI 2 President Carnotimmobilier
- SCI 31 Pistouleyimmobilier
- A.B.S.immobilier
- SCI Numerobisimmobilier