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Aucadastre

Cours des Girondins, Libourne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Libourne 2 218en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Libourne, 46 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
1 520 €/m²
Fourchette haute
2 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 934 €/m²), le quartier pour 15 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 342 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 1 994 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 501 €2 ventes
  3. 20231 836 €8 ventes
  4. 20241 682 €3 ventes
  5. 20251 886 €2 ventes
  6. Estimation1 990 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 9 Crs des Girondins, 215 000 € le 04/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Libourne 2 469en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 17 % en dessous de Libourne, 35 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
1 330 €/m²
Fourchette haute
2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 789 €/m²), le quartier pour 39 % (87 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 382 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 047 €4 ventes
  2. 20221 660 €1 vente
  3. 20232 025 €3 ventes
  4. 20241 478 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 45 Crs des Girondins, 97 500 € le 06/08/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202597 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison106 m²195 000 €
04/09/20259 Crs des GirondinsDépendance, Appartement180 m²215 000 €1 194 €
11/08/20252 Crs des GirondinsAppartement33 m²85 055 €2 577 €
27/12/202417 Crs des GirondinsAppartement22 m²37 000 €1 682 €
12/12/20242 Crs des GirondinsAppartement33 m²82 000 €2 485 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202440 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance246 m²320 000 €
06/08/202445 Crs des GirondinsMaison48 m²97 500 €2 031 €
25/04/202458 Crs des GirondinsMaison, Dépendance120 m²111 000 €925 €
11/04/20242 Crs des GirondinsAppartement66 m²80 000 €1 212 €
09/04/202417 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement147 m²265 000 €
03/01/202458 Crs des GirondinsVente198 m² de terrain220 000 €
23/11/20232 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²76 800 €2 133 €
11/10/202356 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²169 000 €1 690 €
07/08/202358 Crs des GirondinsDépendance, Maison120 m²240 000 €2 000 €
09/06/20232 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé105 m²60 000 €
23/05/20232 Crs des GirondinsAppartement56 m²85 000 €1 518 €
16/05/20232 Crs des GirondinsAppartement28 m²57 500 €2 054 €
09/05/202366 Crs des GirondinsDépendance, Appartement156 m²308 150 €1 975 €
25/04/20232 Crs des GirondinsAppartement56 m²92 000 €1 643 €
03/04/20232 Crs des GirondinsAppartement28 m²67 000 €2 393 €
06/03/20232 Crs des GirondinsAppartement33 m²79 500 €2 409 €
23/02/20232 Crs des GirondinsAppartement88 m²135 000 €1 534 €
17/02/202373 Crs des GirondinsMaison100 m²202 500 €2 025 €
14/02/20232 Crs des GirondinsAppartement33 m²56 000 €1 697 €
13/01/202346 Crs des GirondinsMaison87 m²234 100 €2 691 €
19/12/20222 Crs des GirondinsAppartement28 m²62 000 €2 214 €
29/09/20222 Crs des GirondinsAppartement33 m²92 000 €2 788 €
25/08/202263 Crs des GirondinsMaison53 m²88 000 €1 660 €
23/12/202166 Crs des GirondinsAppartement, Dépendance110 m²231 132 €
10/12/202177 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé2 007 m²1 012 316,3 €504 €
14/10/202145 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²420 000 €4 200 €
27/09/202126 Crs des GirondinsMaison, Dépendance110 m²246 000 €2 236 €
14/09/202180 Crs des GirondinsMaison, Dépendance180 m²295 000 €1 639 €
15/07/202163 Crs des GirondinsVente78 m² de terrain130 000 €
25/06/202115 Crs des GirondinsLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison314 m²220 000 €
05/05/202191 Crs des GirondinsMaison86 m²229 000 €2 663 €
03/02/202175 Crs des GirondinsMaison113 m²210 000 €1 858 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/02/2026

UA

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Altitude, pente du terrain
5,3 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/02/2026Déclaration préalable033243250065097 Cours des GirondinsCN 6466 logements120 m²autoriséparticulier
02/02/2026Déclaration préalable033243250065097 Cours des GirondinsCN 646120 m²autoriséparticulier
09/12/2025Déclaration préalable033243250055997 Cours des GirondinsCN 6451 logement, 21 m²120 m²autoriséparticulier
04/06/2025Permis de construire033243250000877 Cours des GirondinsCN 650, CN 723, CN 8161 254 m²1 319 m²autoriséCA DU LIBOURNAIS
18/09/2024Déclaration préalable03324324F05542 Cours des GirondinsCM 697489 m²autoriséSCI GALITH
14/05/2024Permis de démolir03324324F000277 Cours des GirondinsCN 650, CN 7232 638 m²autoriséCA DU LIBOURNAIS
17/03/2023Déclaration préalable03324323F009317 Cours des GirondinsCN 708autoriséSCI C.F.C.
29/04/2020Déclaration préalable03324320F007630 Crs des GirondinsCM 484 logements, 31 m²278 m²autoriséparticulier
17/01/2020Déclaration préalable03324319F048128 Crs des GirondinsCM 122 logements, 7 m²59 m²terminéparticulier
28/08/2015Déclaration préalable03324315F032096 Cours des GirondinsCM 104201 m²autoriséparticulier
29/07/2014Permis de construire03324314F00343 B Cours des GirondinsCN 9193 logements, 163 m²297 m²commencéparticulier
29/07/2014Permis de construire03324314F00343 B Cours des GirondinsCN 919163 m²297 m²commencéparticulier
25/02/2014Permis de construire03324314F001237 Cours des GirondinsCN 696, CN 698, CN 69782 m²5 658 m²terminéAPEI PAPILLONS BLANCS
17/05/2013Permis de construire03324313F000236 Cours des GirondinsCM 6937 m²60 m²terminéparticulier
12/03/2013Déclaration préalable03324313F002266 Cours des GirondinsCM 76398 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Libournenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 97 Cours des Girondins 33500 LibourneGG
maison, 25 Cours des Girondins 33500 Libourne253,5 m²CC
maison, 96 Cours des Girondins 33500 Libourne157 m²EE
appartement, 70 Cours des Girondins 33500 Libourne69,5 m²CC
immeuble, 66 Cours des Girondins 33500 LibourneCB
appartement, 47 Cours des Girondins 33500 Libourne25,4 m²DB
maison, 50 Cours des Girondins 33500 Libourne133,5 m²CC
appartement, 102 Cours des Girondins 33500 Libourne67,4 m²DB
appartement, 43 Cours des Girondins 33500 Libourne134,7 m²CA
maison, 2 Cours des Girondins 33500 Libourne38,9 m²1960CA
appartement, 47 Cours des Girondins 33500 Libourne37,2 m²EB
appartement, 2 Cours des Girondins 33500 Libourne20,8 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2GALITHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI LIBOURNE GIRONDINSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2TOUIRSA SERVICESSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
2IMMODES 33Société civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI SAINTE CLAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ALEXISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7ALEXISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12C 3 ASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12H3A GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14GIRONDINSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI DELASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29JEDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32MB IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
35INSTITUT DON BOSCOAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36DU 38 COURS DES GIRONDINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37INSTITUT DON BOSCOAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
38DU 38 COURS DES GIRONDINSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
40J A N ASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
47DES GIRONDINSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
50HOLDING BERTAND JACQUESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56SCI 33 INTERIMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
61MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE DÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
70MARLOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70SCI ALMESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
77COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU LIBOURNAISCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85STE MONCLASociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86DU 86Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
97SCI B C JSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
102LESTALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104LESTALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants197100 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 719 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages du carreau
Propriétaires57 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194582 %Des logements du carreau
Maisons79 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %25,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2410 m
Supérette ou épicerie2240 m
Boulangerie12190 m
Boucherie7250 m
Poissonnerie880 m
Fruits et légumes3,1 km
Restaurant3670 m
Librairie ou presse2250 m
Banque3250 m
Bureau ou relais de poste570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5110 m
Pharmacie2370 m
Dentiste9110 m
Kinésithérapeute8130 m
Laboratoire d'analyses2340 m
Centre ou maison de santé750 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2170 m
École maternelle ou élémentaire3320 m
Collège1390 m
Lycée1200 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1370 m
Stade ou terrain de sport810 m
Cinéma650 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie970 m
France Services1260 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Libournegare routière755 m
  • Gare de Libournegare voyageurs et fret796 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Libournepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2public
  • Collège privé Saint-Josephprivé
  • Ecole élémentaire J.J. RousseaupublicULIS
  • Ecole maternelle Jaurèspublic
  • Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
  • Lycée privé Montesquieuprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.