Rue des Chais, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 038 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 2 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 759 €1 vente
- 20222 100 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 905 €2 ventes
- 20252 460 €5 ventes
- Estimation2 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 76 Rue des Chais, 80 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue des Chais | Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue des Chais | Appartement | 32 m² | 92 500 € | 2 891 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue des Chais | Appartement | 57 m² | 78 000 € | 1 368 € |
| 24/09/2025 | 76 Rue des Chais | Appartement | 39 m² | 168 930 € | 4 332 € |
| 25/07/2025 | 66 Rue des Chais | Dépendance, Appartement | 65 m² | 199 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 76 Rue des Chais | Appartement | 50 m² | 123 000 € | 2 460 € |
| 06/09/2024 | 76 Rue des Chais | Appartement | 39 m² | 101 920 € | 2 613 € |
| 22/08/2024 | 76 Rue des Chais | Appartement | 61 m² | 73 000 € | 1 197 € |
| 11/07/2024 | 66 Rue des Chais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 81 m² | 148 000 € | 1 827 € |
| 11/07/2024 | 66 Rue des Chais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 31 m² | 63 000 € | 2 032 € |
| 18/12/2023 | 23 Rue des Chais | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 501 m² | 221 000 € | — |
| 31/05/2023 | 66 Rue des Chais | Dépendance, Appartement | 28 m² | 80 000 € | — |
| 28/11/2022 | 22 Rue des Chais | Appartement | 72 m² | 149 000 € | 2 069 € |
| 22/11/2022 | 22 Rue des Chais | Appartement | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 07/11/2022 | 66 Rue des Chais | Dépendance, Appartement | 32 m² | 66 500 € | 2 078 € |
| 27/04/2022 | 66 Rue des Chais | Appartement, Dépendance | 28 m² | 77 000 € | 2 750 € |
| 31/03/2022 | 58 Rue des Chais | Appartement | 90 m² | 204 000 € | 2 267 € |
| 09/07/2021 | 66 Rue des Chais | Dépendance, Appartement | 82 m² | 210 000 € | — |
| 10/06/2021 | 22 Rue des Chais | Appartement | 58 m² | 102 000 € | 1 759 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bord Dordogne #57, à 116 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Quai Libourne #1, à 190 ml'Isle, le 19 février 2026
- Bord Dordogne quai, à 259 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Quai Libourne #2, à 266 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Bord Isle #4, à 313 ml'Isle, le 19 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue des Chais 33500 Libourne | 73,7 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue des Chais 33500 Libourne | 63,6 m² | — | C | B |
| appartement, 67 Rue des Chais 33500 Libourne | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 76 Rue des Chais 33500 Libourne | 31,2 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 66 Rue des Chais 33500 Libourne | 28,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue des Chais 33500 Libourne | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 70 Rue des Chais 33500 Libourne | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 70 Rue des Chais 33500 Libourne | 60 m² | — | B | A |
| appartement, 92 Rue des Chais 33500 Libourne | 71,7 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 66 Rue des Chais 33500 Libourne | 28 m² | — | F | C |
| appartement, 66 Rue des Chais 33500 Libourne | 28 m² | — | E | C |
| appartement, 76 Rue des Chais 33500 Libourne | 35,8 m² | 1800 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI FAMILIALE CIOTTA-NALLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SLJB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SLJB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | J B S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI WARINGHEM PERE ET FILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | 15 RUE DU PORT COIFFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE CIVILE BENKATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DE LA RUE DES CHAIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SCI 29 FONNEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 58 | SCI DU 56 RUE DES CHAIS PAR MR LACROIX GILBERT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI DU 56 RUE DES CHAIS PAR MR LACROIX GILBERT | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | FAMILIALE AUGERAUD RUE DES CHAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 66 | LA LOGERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | SCI GADENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | AQUITAINE FRANCHE COMTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | SCI DU 56 RUE DES CHAIS PAR MR LACROIX GILBERT | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | G P C | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 74 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CERF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 79 | TO-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI LOULOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | TROPHIME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | LA CABANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | BAKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 12 | 90 m |
| Boucherie | 8 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 38 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 5 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 7 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 40 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 110 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Libournegare routière786 m
- Gare de Libournegare voyageurs et fret815 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Libournepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2public
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire J.J. RousseaupublicULIS
- Ecole maternelle Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
- Lycée privé Montesquieuprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.