Rue Jean Raymond Guyon, Lormont
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Lormont et 28 % en dessous de la Gironde.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Lormont 2 443en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 091 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 20252 314 €2 ventes
- Estimation2 600 €estimé
4 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Jean Raymond Guyon le 05/09/2025 : 117 m² pour 211 788 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 8 Rue Jean Raymond Guyon | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Raymond Guyon · 117 m² · 1 810 €/m² | 117 m² | 211 788 € | 1 810 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Jean Raymond Guyon | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Raymond Guyon · 49 m² · 2 818 €/m² | 49 m² | 138 100 € | 2 818 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Jean Raymond Guyon | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Raymond Guyon · 92 m² · 2 500 €/m² | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue Jean Raymond Guyon | Dépendance, Appartement1 Rue Jean Raymond Guyon · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 28/10/2021 | 28 Rue Jean Raymond Guyon | Appartement, Dépendance28 Rue Jean Raymond Guyon · 23 m² · 5 648 €/m² | 23 m² | 129 900 € | 5 648 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Rue Jean Raymond Guyon | Local industriel, commercial ou assimiléRue Jean Raymond Guyon · 1 760 m² | 1 760 m² | 2 130 000 € | — |
| 22/11/2024 | Rue Jean Raymond Guyon | VenteRue Jean Raymond Guyon · 2 449 m² | 2 449 m² de terrain | 214 532,4 € | — |
| 31/03/2022 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 135 900 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 133 900 € | — |
| 23/12/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 134 900 € | — |
| 07/12/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 127 900 € | — |
| 17/11/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 127 900 € | — |
| 15/11/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 123 900 € | — |
| 03/11/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 126 900 € | — |
| 29/10/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 122 900 € | — |
| 29/10/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 126 900 € | — |
| 18/10/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 128 900 € | — |
| 29/09/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 132 900 € | — |
| 27/09/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 127 900 € | — |
| 30/07/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 128 900 € | — |
| 08/07/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 127 900 € | — |
| 02/06/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 139 077 € | — |
| 20/05/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 162 900 € | — |
| 20/05/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 161 900 € | — |
| 29/04/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 132 900 € | — |
| 14/04/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 158 900 € | — |
| 31/03/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 130 900 € | — |
| 29/03/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 123 900 € | — |
| 16/03/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 133 900 € | — |
| 16/03/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 127 900 € | — |
| 16/03/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 129 900 € | — |
| 15/03/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 139 077 € | — |
| 09/03/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 130 900 € | — |
| 26/02/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 163 900 € | — |
| 23/02/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 132 900 € | — |
| 09/02/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 156 900 € | — |
| 29/01/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 130 261 € | — |
| 27/01/2021 | 10 Rue Jean Raymond Guyon | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Jean Raymond Guyon | — | 129 900 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations6
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre PUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | Permis de construire03324922X0013 | 9 Rue Jean Raymond Guyon | AL 119 | 62 logements, 4 430 m² | 7 597 m² | annulé | BNPPI RESIDENTIEL |
| 29/08/2022 | Permis de construire03324922X0013 | 9 Rue Jean Raymond Guyon | AL 119 | 4 430 m² | 7 597 m² | annulé | BNPPI RESIDENTIEL |
| 19/09/2019 | Déclaration préalable03324919X0062 | 5001 Rue Jean Raymond Guyon | AL 122 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 27/08/2019 | Permis de construire03324919X0020 | Rue Jean Raymond Guyon | AL 117 | 80 logements, 5 013 m² | 4 497 m² | terminé | LP PROMOTION BRUMES |
| 26/04/2019 | Permis de construire03324918X0043 | Rue Jean Raymond Guyon | AL 120 | 83 logements, 5 321 m² | 7 222 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST |
| 26/04/2019 | Permis de construire03324918X0043 | Rue Jean Raymond Guyon | AL 120 | 5 321 m² | 7 222 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST |
| 14/01/2019 | Permis de construire03324918X0014 | Rue Jean Raymond Guyon | AL 89, AL 90, AL 106 | 152 logements, 4 293 m² | 7 326 m² | terminé | LP PROMOTION COSMOPOLITAN |
| 26/06/2017 | Permis de construire03324917X0017 | Rue Jean Raymond Guyon | AL 122, AL 123, AL 125 | 96 logements, 5 551 m² | 7 531 m² | terminé | LP PROMOTION PARISIENNES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 61,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 42,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 61 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 43,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 42,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 62,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 59,9 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 45,6 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 43,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 62,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 43,4 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont | 60 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 58 locaux |
| 1 | Vinci Immobilier Grand Ouest | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Sarikaya Eeta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI les Saintes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3620 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social45 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement45 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %5,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Bois Fleuritramway813 m
- les Gravièrestramway832 m
- Laurierstramway907 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle La RamadepublicREP+200 m
- École élémentaire Jean RostandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Jean RostandpublicREP+450 m