Rue des Cavailles, Lormont
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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier310 habitants3,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Lormont et 20 % en dessous de la Gironde.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Lormont 2 443en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 649 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 813 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 372 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue des Cavailles le 28/05/2025 : 39 m² pour 131 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Appartement17 Rue des Cavailles · 39 m² · 3 372 €/m² | 39 m² | 131 500 € | 3 372 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Appartement17 Rue des Cavailles · 32 m² · 3 813 €/m² | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
| 09/08/2021 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Appartement17 Rue des Cavailles · 67 m² · 3 649 €/m² | 67 m² | 244 500 € | 3 649 € |
| 15/06/2021 | 13 Rue des Cavailles | Maison13 Rue des Cavailles · 89 m² · 8 034 €/m² | 89 m² | 715 000 € | 8 034 € |
| 15/06/2021 | 11 Rue des Cavailles | Maison11 Rue des Cavailles · 168 m² · 11 310 €/m² | 168 m² | 1 900 000 € | 11 310 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue des Cavailles · 250 m² · 2 099 €/m² | 250 m² | 524 755,03 € | 2 099 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue des Cavailles · 250 m² · 2 522 €/m² | 250 m² | 630 408 € | 2 522 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue des Cavailles | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue des Cavailles · 261 m² · 3 448 €/m² | 261 m² | 900 000 € | 3 448 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | Permis de construire03324923X0012 | 31 Rue des Cavailles | AS 230 | 875 m² | 15 783 m² | commencé | CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE CADILLAC |
| 25/02/2021 | Permis de construire03324920X0051 | Rue des Cavailles | AR 137, AR 253, AR 274 | 57 logements, 3 388 m² | 3 556 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST |
| 25/02/2021 | Permis de construire03324920X0051 | Rue des Cavailles | AR 137, AR 253, AR 274 | 3 388 m² | 3 556 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST |
| 28/05/2020 | Permis de construire03324919X0053 | 31 Rue des Cavailles | AS 230 | 1 logement, 120 m² | 15 762 m² | autorisé | CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE CADILLAC |
| 19/05/2020 | Permis de construire03324919X0044 | 11 A Rue des Cavailles | AR 137, AR 253, AR 274 | 58 logements, 3 397 m² | 3 556 m² | annulé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST |
| 16/03/2020 | Permis de construire03324919X0045 | Rue des Cavailles | AR 67, AR 126, AR 136 | 2 936 m² | — | terminé | SCI PBRD |
| 21/02/2017 | Déclaration préalable03324917X0002 | 15-17 Rue des Cavailles | AR 84, AR 85, AR 86 | — | 2 104 m² | autorisé | 9 LUNES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 38,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 95 m² | — | A | A |
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 31,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 31,4 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Polyclinique Bordeaux Rive Droite | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Société Civile Immobilière Sud Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Polyclinique Bordeaux Rive Droite | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Société Civile Immobilière Sud Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Cabinet Medical Urgentistes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Manyl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI les Tulipes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 17 | Résidence des Quatre Pavillons | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | 9 Lunes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI PBRD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Bati Lease | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Genefim | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | La Banque Postale Leasing et Factoring | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI PBRD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Cent Hospitalier Spécialisé de Cadillac | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux |
| 9005 | Cent Hospitalier Spécialisé de Cadillac | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants310165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires3,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons7,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %5,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 26 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 3 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 21 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 30 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | 1 | 110 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 110 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Buttinièretramway297 m
- Palmertramway317 m
- D'Iristramway424 m
- Pelletantramway695 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Alphonse DaudetpublicREP
- École maternelle Jean JaurèspublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurèspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m833
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale
- Ass Française Contre les Myopathies (Afm)santé et action sociale
- Imagirsanté et action sociale
- Cent Hospitalier Spécialisé de Cadillacsanté et action sociale