Rue Sourbes, Lormont
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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NbZones naturelles réservoirs de biodiversité. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants52,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Lormont et 5 % au-dessus de la Gironde.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Lormont 3 019en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 077 €1 vente
- 20223 313 €1 vente
- 20233 675 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 014 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Sourbes le 01/08/2025 : 73 m² pour 293 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 33 Rue Sourbes | Dépendance, Maison33 Rue Sourbes · 73 m² · 4 014 €/m² | 73 m² | 293 000 € | 4 014 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Sourbes | Dépendance, Appartement11 Rue Sourbes · 104 m² · 2 308 €/m² | 104 m² | 240 000 € | 2 308 € |
| 28/07/2023 | 41 Rue Sourbes | Dépendance, Maison41 Rue Sourbes · 83 m² · 3 675 €/m² | 83 m² | 305 000 € | 3 675 € |
| 09/06/2022 | 17 Rue Sourbes | Dépendance, Maison17 Rue Sourbes · 80 m² · 3 313 €/m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 10/11/2021 | 55 Rue Sourbes | Maison55 Rue Sourbes · 130 m² · 5 077 €/m² | 130 m² | 660 000 € | 5 077 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
NbZones naturelles réservoirs de biodiversité
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- R ≥ 10 m
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 34,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Espace boisé classé
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- CS Risques d'affaissements ou d'éboulements
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
Informations2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2020 | Permis de construire03324920X0034 | 20 Rue Sourbes | AT 135, AT 136, AT 138 | 172 m² | 33 401 m² | commencé | COMMUNE DE LORMONT |
| 02/11/2016 | Permis de démolir03324916X0004 | 37 Rue Sourbes | AT 70 | — | 276 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Sourbes 33310 Lormont | 83,5 m² | — | G | C |
| maison, 33 Rue Sourbes 33310 Lormont | 75 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Sourbes 33310 Lormont | 93 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Sourbes 33310 Lormont | 58,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, Rue Sourbes 33310 Lormont | 58,3 m² | 1900 | E | B |
| maison, 15 Rue Sourbes 33310 Lormont | 80 m² | 1959 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Région d'Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 57 | Région d'Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4519 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 406 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,9 %Des logements autour de la rue
Maisons84,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 570 m |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 910 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Buttinièretramway388 m
- D'Iristramway667 m
- Carnot Mairie de Cenontramway832 m
- Palmertramway840 m
Écoles, collèges et lycées1
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Irispublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m48
- SCI JCMPPimmobilier
- Kairosactivités scientifiques et techniques
- SCI Asunimmobilier
- Village Eco-Aventureautres services
- Ironspondymanarts et spectacles
- SCI Midastolimmobilier