Rue Gabriel Dedieu, Lormont
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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Lormont et 3 % en dessous de la Gironde.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Lormont 3 019en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 173 €1 vente
- 20223 580 €1 vente
- 20233 895 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 678 €2 ventes
- Estimation3 030 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Gabriel Dedieu le 05/12/2025 : 91 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 34 Rue Gabriel Dedieu | Maison34 Rue Gabriel Dedieu · 91 m² · 3 022 €/m² | 91 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 24/02/2025 | 48 Rue Gabriel Dedieu | Maison, Dépendance48 Rue Gabriel Dedieu · 36 m² · 2 333 €/m² | 36 m² | 84 000 € | 2 333 € |
| 02/02/2023 | 68 Rue Gabriel Dedieu | Dépendance, Maison68 Rue Gabriel Dedieu · 96 m² · 3 895 €/m² | 96 m² | 373 874 € | 3 895 € |
| 05/10/2022 | 21 Rue Gabriel Dedieu | Maison21 Rue Gabriel Dedieu · 88 m² · 3 580 €/m² | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 10/06/2021 | 74 Rue Gabriel Dedieu | Maison74 Rue Gabriel Dedieu · 104 m² · 2 173 €/m² | 104 m² | 226 000 € | 2 173 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Déclaration préalable03324924X0079 | 15 Rue Gabriel Dedieu | AT 252 | — | 528 m² | autorisé | 33 SME |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Quai de Brazza #2, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Quai de Brazza #1, à 493 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 44,1 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 129,2 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 63,7 m² | — | B | B |
| appartement, 15 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 57 m² | — | B | B |
| appartement, 15 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 32,4 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 63,8 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 31,6 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 63,2 m² | — | B | A |
| maison, 34 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 94,1 m² | — | D | B |
| maison, 78bis Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 40 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue Gabriel Dedieu 33310 Lormont | 73 m² | 1910 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Foncier Conseil - Société en Nom Collectif | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Mar-Lothie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12342 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 50 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Buttinièretramway623 m
- Carnot Mairie de Cenontramway821 m
- D'Iristramway878 m
Entreprises domiciliées à 200 m75
- SCI JCMPPimmobilier
- SCI Asunimmobilier
- C.E.I.A.immobilier
- SCI Harmonieimmobilier
- Frères Xu (Freres Xu)finance et assurance
- D And Dfinance et assurance