Rue Georges Vitrac, Lormont

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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier213 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 174 mMairie de Lormont · 8 écoles à 500 m

241 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

L'estimation 3 320Lormont 3 019en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Lormont et 6 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 160 €/m²
Fourchette haute: 4 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 393 €3 ventes
20225 646 €2 ventes
20233 422 €1 vente
20244 145 €1 vente
20253 506 €3 ventes
Estimation3 320 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Georges Vitrac le 05/11/2025 : 83 m² pour 291 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/11/2025	37 Rue Georges Vitrac	Maison37 Rue Georges Vitrac · 83 m² · 3 506 €/m²	83 m²	291 000 €	3 506 €
28/08/2025	61 Rue Georges Vitrac	Maison61 Rue Georges Vitrac · 110 m² · 3 019 €/m²	110 m²	332 090 €	3 019 €
06/03/2025	36 Rue Georges Vitrac	Dépendance, Maison36 Rue Georges Vitrac · 64 m² · 5 735 €/m²	64 m²	367 070 €	5 735 €
18/09/2024	15 Rue Georges Vitrac	Maison15 Rue Georges Vitrac · 60 m² · 4 145 €/m²	60 m²	248 700 €	4 145 €
18/12/2023	30 Rue Georges Vitrac	Maison30 Rue Georges Vitrac · 90 m² · 3 422 €/m²	90 m²	308 000 €	3 422 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2022	12 Rue Georges Vitrac	Maison, Dépendance12 Rue Georges Vitrac · 62 m² · 5 194 €/m²	62 m²	322 000 €	5 194 €
09/03/2022	33 Rue Georges Vitrac	Maison, Dépendance33 Rue Georges Vitrac · 61 m² · 6 098 €/m²	61 m²	372 000 €	6 098 €
20/10/2021	7 Rue Georges Vitrac	Maison7 Rue Georges Vitrac · 33 m² · 3 636 €/m²	33 m²	120 000 €	3 636 €
28/09/2021	34 Rue Georges Vitrac	Maison, Appartement34 Rue Georges Vitrac · 229 m²	229 m²	320 000 €	—
15/07/2021	21 Rue Georges Vitrac	Maison21 Rue Georges Vitrac · 140 m² · 3 393 €/m²	140 m²	475 000 €	3 393 €
06/07/2021	63 Rue Georges Vitrac	Dépendance, Maison63 Rue Georges Vitrac · 110 m² · 3 064 €/m²	110 m²	337 000 €	3 064 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 54,4 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
Indice de stationnement
Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

Château (ancien)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/06/2014	Permis de construire03324914X0018	37 Rue Georges Vitrac	AY 93	1 logement, 95 m²	404 m²	commencé	particulier
30/06/2014	Permis de construire03324914X0019	37 Rue Georges Vitrac	AY 93	1 logement, 87 m²	155 m²	terminé	VIVALDI DEVELOPPEMENT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 7D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 37 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	45,3 m²	—	C	B
appartement, 37 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	45,5 m²	1948	C	B
maison, 55 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	116 m²	2009	C	B
appartement, 45 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	33,6 m²	2010	D	B
maison, 37 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	86,5 m²	2016	A	A
maison, 59 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	108,1 m²	1970	C	C
appartement, 52 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	85,8 m²	—	B	A
maison, 36 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	93,6 m²	—	C	C
maison, 36 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	93,6 m²	—	C	C
maison, 59 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	108 m²	1997	D	D
appartement, 37 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	45,3 m²	—	C	A
maison, 14 Rue Georges Vitrac 33310 Lormont	55 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Stimul	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Sainte Anne	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Clarisa	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21384 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 303 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	2	250 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	12	140 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	1	400 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	220 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	4	140 m
Kinésithérapeute	10	20 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	1	420 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	1	480 m
Lycée	—	660 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	530 m
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Mairie de Lormonttramway174 m
Bois Fleuritramway363 m
Laurierstramway368 m
Carriettramway434 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
Collège Georges LapierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)internat
École élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
École élémentaire Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle PagnolpublicREP+
École maternelle Romain RollandpublicREP+
École maternelle Suzanne DebratpublicREP+
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic

Entreprises domiciliées à 200 m391

Direction Interdepartementale de la Police Nationale de la Gironde (Dipn)administration publique
Commune de Lormontadministration publique
Presents (Sitetudes)activités scientifiques et techniques
La Paillote de Mayottehébergement et restauration
Gresop (Arbol)hébergement et restauration
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale

Voies voisines1

Rue François Abarrateguy54 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.