Rue des Garosses, Lormont

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Prix dans la rue69 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier213 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

69 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

Fourchette basse: 1 560 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 920 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/03/2021	Rue des Garosses	Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue des Garosses · 834 m²	834 m²	2 280 819 €	—

Afficher les 68 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/07/2025	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	265 000 €	—
16/06/2025	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	205 000 €	—
10/06/2025	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	179 525,83 €	—
04/06/2025	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	246 200 €	—
14/04/2025	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	253 200 €	—
27/01/2025	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	201 505 €	—
13/01/2025	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	174 250,83 €	—
17/12/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	247 200 €	—
11/12/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	204 143 €	—
11/12/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	203 200 €	—
04/12/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	233 200 €	—
04/12/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	205 200 €	—
18/10/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	230 200 €	—
10/10/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	283 267,5 €	—
12/09/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	160 184,17 €	—
25/04/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	162 645,83 €	—
07/02/2024	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	186 383,33 €	—
28/12/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	246 720 €	—
21/12/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	186 720 €	—
15/12/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	202 720 €	—
02/11/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	183 000 €	—
02/11/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	187 000 €	—
13/04/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	250 000 €	—
31/03/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	197 000 €	—
31/03/2023	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	208 000 €	—
30/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	224 000 €	—
30/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	221 000 €	—
29/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	192 000 €	—
28/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	195 000 €	—
28/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	248 000 €	—
27/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	270 000 €	—
27/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	195 720 €	—
27/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	256 000 €	—
27/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	208 720 €	—
22/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	189 000 €	—
22/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	254 000 €	—
22/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	192 000 €	—
21/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	189 000 €	—
21/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	250 720 €	—
20/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	193 000 €	—
20/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	225 000 €	—
20/12/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	212 226 €	—
06/07/2022	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	247 400 €	—
29/11/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	261 400 €	—
26/11/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	194 900 €	—
24/11/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	196 900 €	—
29/10/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	189 400 €	—
20/10/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	190 900 €	—
19/10/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	257 400 €	—
07/10/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	243 400 €	—
28/09/2021	Rue des Garosses	VenteRue des Garosses · 2 203 m²	2 203 m² de terrain	1 €	—
22/09/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	190 900 €	—
13/09/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	194 400 €	—
01/09/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	245 400 €	—
26/08/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	259 400 €	—
26/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	190 400 €	—
23/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	192 900 €	—
23/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	249 400 €	—
22/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	188 400 €	—
19/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	186 900 €	—
13/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	183 400 €	—
07/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	184 900 €	—
06/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	185 400 €	—
02/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	192 400 €	—
02/07/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	255 400 €	—
29/06/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	187 400 €	—
28/06/2021	Rue des Garosses	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses	—	188 900 €	—
04/03/2021	Rue des Garosses	VenteRue des Garosses	—	1 387 200 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,5 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Périmètre de modération des règles de stationnement
Indice de stationnement

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Zone d'assainissement collectif

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/03/2016	Permis de construire03324915X0036	2 Rue des Garosses	AY 387, AY 389, AY 391	15 logements, 1 236 m²	3 073 m²	terminé	AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE
22/03/2016	Permis de construire03324915X0036	2 Rue des Garosses	AY 387, AY 389, AY 391	1 236 m²	3 073 m²	terminé	AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Lormont (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 5C · 4D · 1E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont	65 m²	—	B	A
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont	49,3 m²	—	C	A
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont	99,4 m²	1976	C	A
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont	65 m²	—	B	A
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont	64 m²	—	B	A
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont	77 m²	—	B	A
maison, 24 Rue des Garosses 33310 Lormont	72,1 m²	—	F	E
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont	61,4 m²	1976	C	A
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont	61,3 m²	—	C	A
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont	49 m²	—	D	B
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont	64 m²	2013	B	A
maison, Rue des Garosses 33310 Lormont	75 m²	1984	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
2	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
5	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
7	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
9	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	18 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
10 bis	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
10 ter	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
17	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local
41	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	142 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Foncière Ru 01 2014	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9002	Ftimmo H	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9597	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21384 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 303 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	11	80 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	1	160 m
Bureau ou relais de poste	1	100 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	90 m
Pharmacie	2	240 m
Dentiste	6	250 m
Kinésithérapeute	8	220 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	690 m
École maternelle ou élémentaire	4	70 m
Collège	2	340 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bois Fleuritramway86 m
Laurierstramway310 m
les Gravièrestramway434 m
Mairie de Lormonttramway446 m

Écoles, collèges et lycées10

Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic110 m
École élémentaire Marcel PagnolpublicREP+110 m
École maternelle PagnolpublicREP+110 m
Collège Georges LapierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic330 m
Collège MontaignepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat420 m
École maternelle Jean RostandpublicREP+460 m
École élémentaire Albert CamuspublicREP+480 m
École maternelle Suzanne DebratpublicREP+480 m

Entreprises domiciliées à 200 m577

La Postetransport
Orangeinformation et communication
France Travailadministration publique
Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Aldi Marche Cestascommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.