Rue André Dupin, Lormont
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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier226 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Lormont et 6 % en dessous de la Gironde.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Lormont 3 019en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2023aucune vente
- 20242 722 €1 vente
- 20252 771 €2 ventes
- Estimation2 950 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue André Dupin le 03/10/2025 : 82 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 30 Rue André Dupin | Maison30 Rue André Dupin · 82 m² · 2 805 €/m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue André Dupin | Maison39 Rue André Dupin · 95 m² · 2 737 €/m² | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 04/03/2024 | 36 Rue André Dupin | Dépendance, Maison36 Rue André Dupin · 90 m² · 2 722 €/m² | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue André Dupin | Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue André Dupin · 385 m² | 385 m² | 700 000 € | — |
| 23/03/2023 | 38 Rue André Dupin | Dépendance, Appartement38 Rue André Dupin · 62 m² · 3 145 €/m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Déclaration préalable03324925X0149 | 1 Rue Andre Dupin | AZ 1060 | — | 163 m² | autorisé | STI |
| 01/09/2020 | Permis de construire03324920X0018 | Rue Andre Dupin | AE 99, AE 303, AE 304 | 70 logements, 4 721 m² | 13 928 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 17/07/2019 | Permis de démolir03324919X0003 | Rue Andre Dupin | AE 99, AE 303, AE 304 | — | 13 928 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 07/05/2019 | Permis de construire03324918X0052 | Rue Andre Dupin | AE 303 | 75 logements, 4 501 m² | 11 370 m² | commencé | LOGEVIE SA D HLM |
| 06/03/2019 | Permis d'aménager03324918X0003 | Rue Andre Dupin | AE 99, AE 303, AE 304 | — | 13 928 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue André Dupin 33310 Lormont | 45,2 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue André Dupin 33310 Lormont | 39 m² | 2019 | B | A |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 71,7 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue André Dupin 33310 Lormont | 74,8 m² | — | B | A |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 59 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 46,8 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 42,4 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 40,5 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 62,8 m² | — | A | A |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 59,2 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Rue André Dupin 33310 Lormont | 38,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 59 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | Dupin-Tallavi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | JMP Bassens | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | MTJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Rue Dupin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | Immo Com | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | N Lormont Peyrou | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Laqueyrerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22689 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue
Maisons42,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 11 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mairie de Lormonttramway127 m
- Laurierstramway314 m
- Carriettramway318 m
- Bois Fleuritramway455 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- École élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- École maternelle PagnolpublicREP+
- École maternelle Romain RollandpublicREP+
- École maternelle Suzanne DebratpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m315
- Commune de Lormontadministration publique
- Presents (Sitetudes)activités scientifiques et techniques
- Caisse Primaire Assurance Maladieadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- ND Chartronshébergement et restauration
- SCI Coulonimmobilier