Rue Marcel Pagnol, Lormont
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Prix dans la rue3 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier54 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Lormont et 2 % en dessous de la Gironde.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Lormont 3 019en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 028 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 862 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 781 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Marcel Pagnol le 15/12/2025 : 98 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | Maison25 Rue Marcel Pagnol · 98 m² · 3 214 €/m² | 98 m² | 315 000 € | 3 214 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | Maison23 Rue Marcel Pagnol · 98 m² · 2 347 €/m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 25/05/2023 | 6 Rue Marcel Pagnol | Maison6 Rue Marcel Pagnol · 98 m² · 3 862 €/m² | 98 m² | 378 460 € | 3 862 € |
| 14/06/2021 | 7 Rue Marcel Pagnol | Maison7 Rue Marcel Pagnol · 117 m² · 3 056 €/m² | 117 m² | 357 500 € | 3 056 € |
| 02/04/2021 | 3 Rue Marcel Pagnol | Maison3 Rue Marcel Pagnol · 107 m² · 3 000 €/m² | 107 m² | 321 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,3 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 124,6 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 115,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 21 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 119,4 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 112,9 m² | — | D | C |
| maison, 23 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 107 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 107,2 m² | — | E | D |
| maison, 10 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 107,2 m² | — | E | D |
| maison, 10 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 106,1 m² | — | E | D |
| maison, 6 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 150,1 m² | — | D | C |
| maison, 16 Rue Marcel Pagnol 33310 Lormont | 115,4 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5450 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social100 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement34 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans1,9 %87 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 6 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Laurierstramway164 m
- Bois Fleuritramway269 m
- Mairie de Lormonttramway328 m
- Carriettramway529 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Marcel PagnolpublicREP+90 m
- École maternelle PagnolpublicREP+90 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic100 m
- Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat460 m
- Collège Georges LapierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic500 m