Rue François Abarrateguy, Lormont
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants75,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 30 Rue François Abarrateguy | Maison30 Rue François Abarrateguy · 68 m² · 2 941 €/m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 21/06/2023 | 29 Rue François Abarrateguy | Maison29 Rue François Abarrateguy · 113 m² · 3 313 €/m² | 113 m² | 374 400 € | 3 313 € |
| 21/09/2022 | 23 Rue François Abarrateguy | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison23 Rue François Abarrateguy · 116 m² | 116 m² | 477 600 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 48 Rue François Abarrateguy | Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue François Abarrateguy · 16 m² · 1 795 €/m² | 16 m² | 28 719,47 € | 1 795 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,8 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Château (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | Permis de démolir03324921X0001 | 36 Rue Francois Abarrateguy | AZ 783, AZ 847 | — | 737 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2019 | Permis de construire03324919X0005 | Rue Francois Abarrateguy | AY 57 | 1 logement, 132 m² | 178 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire03324917X0025 | Rue Francois Abarrateguy | AY 633, AY 634 | 1 logement, 105 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 147 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 117,9 m² | 1945 | D | D |
| maison, 5 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 90,4 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 61 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 91,9 m² | 1986 | D | D |
| maison, 46 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 123,9 m² | 1960 | D | D |
| maison, 23 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 154,3 m² | 1956 | C | B |
| maison, 39 Rue François Abarrateguy 33310 Lormont | 71 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI Guyric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | Régie de l'Eau Bordeaux Métropole | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Du Fleuve Terre de Sienne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 860 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,9 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %24,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mairie de Lormonttramway163 m
- Bois Fleuritramway402 m
- Laurierstramway427 m
- Carriettramway428 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Suzanne DebratpublicREP+250 m
- École élémentaire Marcel PagnolpublicREP+300 m
- École maternelle PagnolpublicREP+310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic320 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP+420 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Collège Georges LapierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic450 m