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Aucadastre

Rue des Garosses, Lormont

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

69 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

Fourchette basse
1 610 €/m²
Fourchette haute
3 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 542 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/2025Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—265 000 €—
16/06/2025Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—205 000 €—
10/06/2025Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—179 525,83 €—
04/06/2025Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—246 200 €—
14/04/2025Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—253 200 €—
Afficher les 64 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/01/2025Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—201 505 €—
13/01/2025Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—174 250,83 €—
17/12/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—247 200 €—
11/12/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—204 143 €—
11/12/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—203 200 €—
04/12/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—233 200 €—
04/12/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—205 200 €—
18/10/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—230 200 €—
10/10/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—283 267,5 €—
12/09/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—160 184,17 €—
25/04/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—162 645,83 €—
07/02/2024Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—186 383,33 €—
28/12/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—246 720 €—
21/12/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—186 720 €—
15/12/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—202 720 €—
02/11/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—183 000 €—
02/11/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—187 000 €—
13/04/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—250 000 €—
31/03/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—197 000 €—
31/03/2023Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—208 000 €—
30/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—224 000 €—
30/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—221 000 €—
29/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—192 000 €—
28/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—195 000 €—
28/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—248 000 €—
27/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—270 000 €—
27/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—195 720 €—
27/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—256 000 €—
27/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—208 720 €—
22/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—189 000 €—
22/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—254 000 €—
22/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—192 000 €—
21/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—189 000 €—
21/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—250 720 €—
20/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—193 000 €—
20/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—225 000 €—
20/12/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—212 226 €—
06/07/2022Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—247 400 €—
29/11/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—261 400 €—
26/11/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—194 900 €—
24/11/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—196 900 €—
29/10/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—189 400 €—
20/10/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—190 900 €—
19/10/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—257 400 €—
07/10/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—243 400 €—
28/09/2021Rue des GarossesVenteRue des Garosses · 2 203 m²2 203 m² de terrain1 €—
22/09/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—190 900 €—
13/09/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—194 400 €—
01/09/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—245 400 €—
26/08/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—259 400 €—
26/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—190 400 €—
23/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—192 900 €—
23/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—249 400 €—
22/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—188 400 €—
19/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—186 900 €—
13/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—183 400 €—
07/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—184 900 €—
06/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—185 400 €—
02/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—192 400 €—
02/07/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—255 400 €—
29/06/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—187 400 €—
28/06/2021Rue des GarossesVente en l'état futur d'achèvementRue des Garosses—188 900 €—
04/03/2021Rue des GarossesMaison, Local industriel. commercial ou assimiléRue des Garosses · 834 m²834 m²2 280 819 €—
04/03/2021Rue des GarossesVenteRue des Garosses—1 387 200 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,5 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
  • Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/03/2016Permis de construire03324915X00362 Rue des GarossesAY 387, AY 389, AY 39115 logements, 1 236 m²3 073 m²terminéAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE
22/03/2016Permis de construire03324915X00362 Rue des GarossesAY 387, AY 389, AY 3911 236 m²3 073 m²terminéAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

  • Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Catastrophes naturelles
32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPR Lormont (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont65 m²—BA
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont49,3 m²—CA
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont99,4 m²1976CA
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont65 m²—BA
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont64 m²—BA
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont77 m²—BA
maison, 24 Rue des Garosses 33310 Lormont72,1 m²—FE
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont61,4 m²1976CA
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont61,3 m²—CA
appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont49 m²—DB
appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont64 m²2013BA
maison, Rue des Garosses 33310 Lormont75 m²1984EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire18 locaux
2AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
3AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire18 locaux
5AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire17 locaux
7AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire18 locaux
9AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire18 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
10AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire20 locaux
10 bisAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire16 locaux
10 terAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire9 locaux
17AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local
41MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire142 locaux et 1 parcelle non bâtie
43FONCIERE RU 01 2014Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002FTIMMO HSociété anonymepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9597BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 303 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie2340 m
Boulangerie1230 m
Boucherie—840 m
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—900 m
Restaurant1180 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque1160 m
Bureau ou relais de poste1100 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste390 m
Pharmacie2240 m
Dentiste6250 m
Kinésithérapeute8220 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—550 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire470 m
Collège2340 m
Lycée1420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—800 m
Gymnase2240 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque1310 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Bois Fleuritramway86 m
  • Laurierstramway310 m
  • les Gravièrestramway434 m
  • Mairie de Lormonttramway446 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
  • Collège Georges LapierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • Collège MontaignepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
  • Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
  • Ecole maternelle Jean RostandpublicREP+
  • Ecole maternelle PagnolpublicREP+
  • Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
  • Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic

Entreprises domiciliées à 200 m575

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.