Rue Professeur Jean Auriac, Lormont
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Prix dans la rue1 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % en dessous de Lormont et 49 % en dessous de la Gironde.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Lormont 2 443en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 500 €1 vente
- 20221 600 €1 vente
- 20232 309 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 840 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Professeur Jean Auriac le 31/01/2023 : 100 m² pour 230 925,44 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 1 Rue Professeur Jean Auriac | Dépendance, Appartement1 Rue Professeur Jean Auriac · 100 m² · 2 309 €/m² | 100 m² | 230 925,44 € | 2 309 € |
| 12/07/2022 | 1 Rue Professeur Jean Auriac | Dépendance, Appartement1 Rue Professeur Jean Auriac · 100 m² · 1 600 €/m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 19/02/2021 | 1 Rue Professeur Jean Auriac | Appartement, Dépendance1 Rue Professeur Jean Auriac · 100 m² · 1 500 €/m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Rue Professeur Jean Auriac | Vente6 Rue Professeur Jean Auriac · 289 m² | 289 m² de terrain | 6 819 357,6 € | — |
| 28/10/2025 | 6 Rue Professeur Jean Auriac | Vente en l'état futur d'achèvement6 Rue Professeur Jean Auriac · 842 m² | 842 m² de terrain | 12 176 525,76 € | — |
| 17/04/2024 | 6 Rue Professeur Jean Auriac | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance6 Rue Professeur Jean Auriac · 115 m² · 34 429 €/m² | 115 m² | 3 959 366,5 € | 34 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 391 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | Permis de construire03324922X0014 | 6 Rue du Professeur Jean Auriac | AY 360 | 484 logements, 16 252 m² | 13 854 m² | commencé | SCCV LORMONT GENICART |
| 29/08/2022 | Permis de construire03324922X0014 | 6 Rue du Professeur Jean Auriac | AY 360 | 16 252 m² | 13 854 m² | commencé | SCCV LORMONT GENICART |
| 31/08/2020 | Déclaration préalable03324920X0056 | 1 Rue du Professeur Jean Auriac | AY 573 | 1 logement | 12 286 m² | autorisé | SCI MAGEMA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Professeur Jean Auriac 33310 Lormont | 94,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Professeur Jean Auriac 33310 Lormont | 33,7 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hermerzo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Magema | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI I F M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | The Cosy Company | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Blijel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCCV Lormont Genicart | Société civile immobilière | propriétaire | 88 parcelles non bâties |
| 6 | Société d'Investissements Hardimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 373 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %33,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 10 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 220 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 3 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bois Fleuritramway95 m
- les Gravièrestramway328 m
- Laurierstramway407 m
- Mairie de Lormonttramway631 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège MontaignepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic250 m
- École maternelle PagnolpublicREP+250 m
- École élémentaire Marcel PagnolpublicREP+260 m
- Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat310 m
- École maternelle Jean RostandpublicREP+320 m
- Collège Georges LapierrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- École élémentaire Albert CamuspublicREP+340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic340 m
- École élémentaire Jean RostandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m493
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Aldi Marche Cestascommerce
- Sergic Résidences Services (Twenty Campus)hébergement et restauration