Rue Jean Blandin, Lormont
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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP76Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier280 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Lormont et 14 % en dessous de la Gironde.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Lormont 3 019en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20243 676 €1 vente
- 20251 667 €2 ventes
- Estimation2 700 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Jean Blandin le 10/12/2025 : 80 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Rue Jean Blandin | Maison5 Rue Jean Blandin · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | Maison6 Rue Jean Blandin · 109 m² · 1 458 €/m² | 109 m² | 158 879 € | 1 458 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jean Blandin | Maison12 Rue Jean Blandin · 77 m² · 3 676 €/m² | 77 m² | 283 070 € | 3 676 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP76Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Définie par le règlement patrimonial de l'AVAP
- Recul sur la rue
- Défini par le règlement patrimonial de l'AVAP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 19,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Zones humides
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Lormont
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 100,6 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 87,3 m² | 1945 | D | D |
| maison, 5bis Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 130 m² | 1945 | D | D |
| maison, 8 Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 129,7 m² | — | F | E |
| maison, 6 Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 100 m² | 1900 | D | D |
| maison, 12 Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 62,6 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Jean Blandin 33310 Lormont | 100,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | Du 5 Rue Jean Blandin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Saint-Martin- Sousmoulins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Du 5 Rue Jean Blandin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SCI Saint-Martin- Sousmoulins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants280128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 209 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,4 %Des logements autour de la rue
Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mairie de Lormonttramway658 m
- Carriettramway787 m
- Bois Fleuritramway921 m
- les Gravièrestramway974 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Marie CuriepublicREP+360 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP+380 m
- École maternelle Suzanne DebratpublicREP+390 m
Entreprises domiciliées à 200 m540
- La Postetransport
- Digital Collegeenseignement
- Sceactivités scientifiques et techniques
- Institut de Formation de la Profession de l'Assurance (Ifpass)enseignement
- Florentenseignement
- Cours Florent Jeunessearts et spectacles