Quai Numa Sensine, Lormont
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 735 €/m²), le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 841 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 542 €/m² en 2025). Soit 2 562 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | Appartement | 60 m² | 192 200 € | 3 203 € |
| 31/10/2025 | 3 Quai Numa Sensine | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 200 000 € | 1 351 € |
| 08/09/2025 | 28 Quai Numa Sensine | Maison | 150 m² | 393 478 € | 2 623 € |
| 14/02/2024 | Quai Numa Sensine | Vente | 1 046 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/03/2022 | 9 Quai Numa Sensine | Appartement | 67 m² | 158 700 € | 2 369 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 11 Quai Numa Sensine | Maison | 102 m² | 242 453 € | — |
| 29/09/2021 | Quai Numa Sensine | Vente | 1 096 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 21/05/2021 | 1 Quai Numa Sensine | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 210 000 € | 1 567 € |
| 30/03/2021 | 22 Quai Numa Sensine | Maison | 75 m² | 126 300 € | 1 684 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP76Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · CS Risques d'affaissements ou d'éboulements · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Lormont · SUP T1 de la Gironde
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 33,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- CS Risques d'affaissements ou d'éboulements
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Lormont
- SUP T1 de la Gironde
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Déclaration préalable03324926X0019 | 3 Quai Numa Sensine | AZ 630 | 1 logement, 126 m² | 105 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2026 | Déclaration préalable03324926X0019 | 3 Quai Numa Sensine | AZ 630 | 126 m² | 105 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2025 | Déclaration préalable03324925X0043 | 10 Quai Numa Sensine | AZ 636, AZ 807 | — | 287 m² | autorisé | COMMUNE DE LORMONT |
| 12/03/2024 | Déclaration préalable03324924X0011 | 3 Quai Numa Sensine | AZ 630 | 1 logement | 103 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2024 | Déclaration préalable03324924X0003 | 12 Quai Numa Sensine | AZ 638 | — | 238 m² | annulé | particulier |
| 22/10/2018 | Déclaration préalable03324918X0087 | 3 Quai Numa Sensine | AZ 630 | — | 103 m² | autorisé | LES 2 MERLUS |
| 20/12/2016 | Déclaration préalable03324916X0091 | 34 Quai Numa Sensine | AX 27 | — | 307 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2015 | Déclaration préalable03324915X0011 | 4 Quai Numa Sensine | AZ 631 | — | 102 m² | autorisé | LE BARBEUK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 94,6 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 31,5 m² | — | C | A |
| maison, 20 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 106,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 35,9 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 10 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 64 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 30,7 m² | — | E | C |
| maison, 28 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 132 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 57,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 27,9 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Quai Numa Sensine 33310 Lormont | 58 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALLEE DES VENDANGEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | CILVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CABANAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LE LIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | A B P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE LORMONT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SENSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI SAMSUN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI PORTAIL ET BERTRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Claveautramway724 m
- Brandenburgtramway874 m
- Mairie de Lormonttramway975 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.