Rue de la Lagune, Ludon-Médoc
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier265 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Ludon-Médoc et 9 % en dessous de la Gironde.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Ludon-Médoc 2 881en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 362 €1 vente
- 20223 723 €1 vente
- 20233 000 €2 ventes
- 20242 516 €1 vente
- 20253 367 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue de la Lagune le 27/06/2025 : 47 m² pour 158 270 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue de la Lagune | Dépendance, Appartement6 Rue de la Lagune · 47 m² · 3 367 €/m² | 47 m² | 158 270 € | 3 367 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue de la Lagune | Appartement, Dépendance6 Rue de la Lagune · 64 m² · 2 516 €/m² | 64 m² | 161 000 € | 2 516 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue de la Lagune | Dépendance, Appartement6 Rue de la Lagune · 63 m² · 2 381 €/m² | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue de la Lagune | Maison4 Rue de la Lagune · 76 m² · 3 346 €/m² | 76 m² | 254 320 € | 3 346 € |
| 29/03/2023 | 6 Rue de la Lagune | Dépendance, Appartement6 Rue de la Lagune · 47 m² · 3 619 €/m² | 47 m² | 170 070 € | 3 619 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 6 Rue de la Lagune | Dépendance, Appartement6 Rue de la Lagune · 47 m² · 3 723 €/m² | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 29/12/2021 | 6 Rue de la Lagune | Dépendance, Appartement6 Rue de la Lagune · 47 m² · 3 362 €/m² | 47 m² | 158 000 € | 3 362 € |
| 26/04/2021 | Rue de la Lagune | MaisonRue de la Lagune · 72 m² · 4 514 €/m² | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018
UBZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Servitude de mixité social (L123-2b)
Monuments historiques protégés1
- Château de Bacalan
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2020 | Permis de construire03325620Z0019 | 1 A Rue de la Lagune | AL 542 | 1 logement, 97 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2016 | Permis de construire03325616Z0009 | Rue de la Lagune | AL 374 | 1 logement, 84 m² | 239 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 69,7 m² | 2019 | A | A |
| maison, 2 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 89 m² | 2019 | B | A |
| maison, 4c Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 94,3 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 46,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 47,2 m² | — | C | A |
| maison, 4b Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 76 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 47,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | — | 2007 | C | A |
| immeuble, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | — | 2007 | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 47 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 64,6 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Lagune 33290 Ludon-Médoc | 63,6 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 quinquies | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 D | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 | Commune de Ludon Medoc | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants265117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 038 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue
Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Lucie Aubracpublic240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sud Medocpublic260 m
- École élémentaire Simone Veilpublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m169
- Sadecactivités scientifiques et techniques
- Les Creches d'Audrey (La Cabane d'Achille & Camille)santé et action sociale
- Innov'conduiteenseignement
- Oetam Pizza (Pizza Bonici)hébergement et restauration
- Ctre Com Action Sociale de Ludon-Medocsanté et action sociale
- L'Atelier M Coiffure (L'atelier M Coiffure)autres services