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Aucadastre

Rue du 8 Mai 1945, Ludon-Médoc

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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'habitatRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
424 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 780 €/m²

L'estimation 2 780Ludon-Médoc 2 901en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Ludon-Médoc et 11 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 189 €1 vente
  2. 20222 179 €1 vente
  3. 20233 567 €1 vente
  4. 20243 287 €1 vente
  5. 20252 568 €1 vente
  6. Estimation2 780 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du 8 Mai 1945 le 04/09/2025 : 88 m² pour 226 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/09/2025Rue du 8 Mai 1945Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue du 8 Mai 1945 · 88 m² · 2 568 €/m²88 m²226 000 €2 568 €
22/11/202424 Rue du 8 Mai 1945Dépendance, Appartement24 Rue du 8 Mai 1945 · 143 m² · 1 434 €/m²143 m²205 000 €1 434 €
07/11/202445 Rue du 8 Mai 1945Maison, Dépendance45 Rue du 8 Mai 1945 · 108 m² · 3 287 €/m²108 m²355 000 €3 287 €
25/10/202424 Rue du 8 Mai 1945Dépendance, Appartement24 Rue du 8 Mai 1945 · 75 m² · 2 600 €/m²75 m²195 000 €2 600 €
19/09/202424 Rue du 8 Mai 1945Dépendance, Appartement24 Rue du 8 Mai 1945 · 401 m²401 m²500 000 €—
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/2024Rue du 8 Mai 1945VenteRue du 8 Mai 1945 · 238 m²238 m² de terrain86 758 €—
29/11/2023Rue du 8 Mai 1945MaisonRue du 8 Mai 1945 · 62 m² · 3 567 €/m²62 m²221 160 €3 567 €
24/05/20227 Rue du 8 Mai 1945Vente7 Rue du 8 Mai 1945 · 1 492 m²1 492 m² de terrain233 000 €—
10/01/20225 Rue du 8 Mai 1945Dépendance, Maison5 Rue du 8 Mai 1945 · 78 m² · 2 179 €/m²78 m²170 000 €2 179 €
23/07/20212 Rue du 8 Mai 1945Maison2 Rue du 8 Mai 1945 · 76 m² · 1 189 €/m²76 m²90 334 €1 189 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018

UCZone urbaine d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2015La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
7,5 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/02/2024Permis de construire03325623Z0032Impasse du 8 Mai 1945AL 551, AL 5531 logement, 87 m²238 m²commencéparticulier
29/10/2019Permis de construire03325619Z004754 Rue du 8 Mai 1945AH 61 logement, 94 m²533 m²terminéparticulier
30/07/2019Permis de construire03325619Z003117 Bi Rue du 8 Mai 1945AI 281 logement, 95 m²1 227 m²terminéparticulier
14/02/2019Permis de construire03325619Z000239 Rue du 8 Mai 1945AH 3541 logement, 86 m²532 m²terminéparticulier
01/08/2018Permis de construire03325618Z002915 Bi Rue du 8 Mai 1945AI 291 logement, 137 m²—terminéparticulier
03/10/2017Permis de construire03325617Z00371 F Rue du 8 Mai 1945AK 75, AK 761 logement, 102 m²460 m²autoriséparticulier
05/05/2017Permis de construire03325617Z00141 E Rue du 8 Mai 1945AK 75, AK 761 logement, 92 m²—terminéparticulier
20/05/2016Permis de construire03325616Z00273 Rue du 8 Mai 1945AK 811 logement, 118 m²928 m²commencéparticulier
07/08/2015Permis de construire03325615Z006732 Rue du 8 Mai 1945AI 191 logement, 116 m²542 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
  • PPRT AMBES SUDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc76 m²—CB
maison, 1f Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc99,5 m²—AA
maison, 54 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc92 m²—EC
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc72,7 m²1948BA
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc49 m²1948DB
maison, 10 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc68,7 m²—DB
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc104,9 m²—CB
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc78 m²—DB
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc48,9 m²—DB
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc71,6 m²—FC
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc137,3 m²—DB
appartement, 24 Rue du 8 Mai 1945 33290 Ludon-Médoc49,1 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
24SAS QuadralisSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9015Si d'Electrification du MedocPersonne moralepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5720 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 665 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,8 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 680 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 730 m, une crèche à 2,5 km, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—680 m
Boulangerie—620 m
Boucherie—2,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant1110 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—880 m
Pharmacie—730 m
Dentiste—770 m
Kinésithérapeute—960 m
Laboratoire d'analyses—4,2 km
Centre ou maison de santé—4,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—4,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—700 m
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m47

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.