Allee du Parc, Ludon-Médoc
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Prix dans la rue2 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier265 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Ludon-Médoc et 10 % en dessous de la Gironde.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Ludon-Médoc 2 901en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 375 €1 vente
- 20223 154 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 438 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Allee du Parc le 14/06/2024 : 80 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 3 Allee du Parc | Maison3 Allee du Parc · 80 m² · 3 438 €/m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 13/07/2022 | 4 Allee du Parc | Maison4 Allee du Parc · 125 m² · 3 144 €/m² | 125 m² | 393 000 € | 3 144 € |
| 08/04/2022 | 5 Allee du Parc | Maison5 Allee du Parc · 102 m² · 3 164 €/m² | 102 m² | 322 700 € | 3 164 € |
| 02/04/2021 | 3 Allee du Parc | Maison3 Allee du Parc · 80 m² · 3 375 €/m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018
UBZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Servitude de mixité social (L123-2b)
Monuments historiques protégés1
- Château de Bacalan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1a Allee du Parc 33290 Ludon-Médoc | 97 m² | — | C | C |
| maison, 8 Allee du Parc 33290 Ludon-Médoc | 91,8 m² | — | C | A |
| maison, 4 Allee du Parc 33290 Ludon-Médoc | 138,2 m² | 2015 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants265117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 038 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue
Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Lucie Aubracpublic150 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sud Medocpublic190 m
- École élémentaire Simone Veilpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m182
- La Postetransport
- Les Creches d'Audrey (La Cabane d'Achille & Camille)santé et action sociale
- Innov'conduiteenseignement
- Ctre Com Action Sociale de Ludon-Medocsanté et action sociale
- CTRindustrie
- EURL Isabelle Coiffureautres services