Rue des Marais, Ludon-Médoc
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants62,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Rue des Marais | Maison1 Rue des Marais · 120 m² · 2 083 €/m² | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 15/11/2023 | 10 Rue des Marais | Maison10 Rue des Marais · 72 m² · 4 433 €/m² | 72 m² | 319 204 € | 4 433 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Rue des Marais | Vente1 Rue des Marais · 31 m² | 31 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 08/01/2024 | 1 Rue des Marais | Vente1 Rue des Marais · 713 m² | 713 m² de terrain | 168 500 € | — |
| 25/05/2022 | 28 Rue des Marais | Vente28 Rue des Marais · 603 m² | 603 m² de terrain | 136 000 € | — |
| 21/10/2021 | 30 Rue des Marais | Vente30 Rue des Marais · 761 m² | 761 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 21/10/2021 | 30 Rue des Marais | Vente30 Rue des Marais · 512 m² | 512 m² de terrain | 55 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018
UCZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservés : no 18
Monuments historiques protégés1
- Château de Bacalan
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire03325621Z0081 | 30 Rue des Marais | AM 208 | 1 logement, 110 m² | 514 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis de construire03325621Z0080 | 26bis Rue des Marais | AM 33 | 1 logement, 102 m² | 615 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis d'aménager03325621Z0005 | 28 Rue des Marais | AM 33 | — | 615 m² | autorisé | LE PETIT PRINCE |
| 22/07/2021 | Permis de construire03325621Z0023 | 32 Rue des Marais | AM 32 | 1 logement, 121 m² | 791 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de démolir03325616Z0003 | 26 Rue des Marais | AM 34 | — | 520 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire03325615Z0080 | Rue des Marais | AM 114 | 1 logement, 91 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire03325615Z0078 | Rue des Marais - | AM 109, AM 127 | 1 logement, 87 m² | 353 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire03325615Z0041 | Rue des Marais | AM 153, AM 143 | 1 logement, 84 m² | 321 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Marais 33290 Ludon-Médoc | 107,2 m² | 2016 | A | A |
| maison, 12 Rue des Marais 33290 Ludon-Médoc | 75 m² | 2012 | C | A |
| maison, 8 Rue des Marais 33290 Ludon-Médoc | 189 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 6 Rue des Marais 33290 Ludon-Médoc | 90,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 1 Rue des Marais 33290 Ludon-Médoc | 181,1 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue des Marais 33290 Ludon-Médoc | 59,3 m² | 1993 | C | A |
| maison, 1 Rue des Marais 33290 Ludon-Médoc | 47,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 A | 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | Si d'Electrification du Medoc | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5000 | Commune de Ludon Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7729 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 4 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
- La Medocaine Ludon (La Medocaine)commerce
- Select (Select)construction
- Mcvinscommerce
- Saint Medard Aeromodel Club (Smac)autres services
- Entreprise Mallebeauconstruction
- SCI les Lauriersimmobilier