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Avenue de l'Europe, Ludon-Médoc

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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
449 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Ludon-Médoc 2 901en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Ludon-Médoc et 9 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
3 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 038 €2 ventes
  2. 20222 881 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 369 €2 ventes
  5. 20252 152 €2 ventes
  6. Estimation2 840 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Avenue de l'Europe le 21/07/2025 : 132 m² pour 224 750 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/07/202514 Avenue de l'EuropeMaison14 Avenue de l'Europe · 132 m² · 1 703 €/m²132 m²224 750 €1 703 €
17/02/202542 Avenue de l'EuropeMaison42 Avenue de l'Europe · 75 m² · 2 600 €/m²75 m²195 000 €2 600 €
27/12/202440 Avenue de l'EuropeAppartement40 Avenue de l'Europe · 100 m²100 m²42 016,84 €—
12/11/2024Avenue de l'EuropeMaisonAvenue de l'Europe · 105 m² · 3 000 €/m²105 m²315 000 €3 000 €
22/07/202445 Avenue de l'EuropeMaison, Dépendance45 Avenue de l'Europe · 91 m² · 3 738 €/m²91 m²340 200 €3 738 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/08/202557 Avenue de l'EuropeVente57 Avenue de l'Europe · 646 m²646 m² de terrain149 000 €—
28/03/202357 Avenue de l'EuropeVente57 Avenue de l'Europe · 500 m²500 m² de terrain189 000 €—
22/02/202357 Avenue de l'EuropeVente57 Avenue de l'Europe · 508 m²508 m² de terrain189 000 €—
16/05/202219 Avenue de l'EuropeVente19 Avenue de l'Europe · 166 m²166 m² de terrain92 000 €—
20/04/20229 Avenue de l'EuropeMaison9 Avenue de l'Europe · 113 m² · 2 881 €/m²113 m²325 542 €2 881 €
28/02/202257 Avenue de l'EuropeVente terrain à bâtir57 Avenue de l'Europe · 9 889 m²9 889 m² de terrain1 283 492 €—
01/09/202145 Avenue de l'EuropeMaison, Dépendance45 Avenue de l'Europe · 154 m² · 3 143 €/m²154 m²484 000 €3 143 €
21/07/202111 Avenue de l'EuropeMaison11 Avenue de l'Europe · 147 m² · 2 933 €/m²147 m²431 093 €2 933 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018

UCZone urbaine d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2014La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
9,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • SUP T1 de la Gironde
  • Château Lagune
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/06/2025Permis de construire0332562500014Lot 6 Avenue de L EuropeBH 133, BH 141, BH 1201 logement, 118 m²646 m²commencéparticulier
24/06/2025Permis de construire0332562500018Lot 3 Avenue de L EuropeBH 150, BH 1621 logement, 118 m²500 m²autoriséparticulier
21/02/2023Permis de construire03325622Z0039Avenue de L EuropeBH 1691 logement, 131 m²501 m²autoriséparticulier
17/03/2022Permis de construire03325621Z00785 Avenue de l'EuropeBI 128, BI 129, BI 1306 logements, 606 m²1 852 m²autoriséSCI HESTIA
24/11/2021Permis de construire03325621Z003946 Avenue de l'EuropeBB 61 logement, 125 m²1 950 m²commencéparticulier
29/09/2021Permis de construire03325621Z00416 Avenue de l'EuropeAZ 61 logement, 94 m²600 m²autoriséparticulier
02/07/2021Permis de construire03325621Z00226 Bis Avenue de l'EuropeAZ 31 logement, 136 m²731 m²terminéparticulier
20/01/2021Déclaration préalable03325620Z01151 Avenue de l'EuropeAM 64 m²4 693 m²autoriséparticulier
23/07/2020Permis de construire03325620Z001041 B Avenue de l'EuropeBH 151 logement, 145 m²1 455 m²terminéparticulier
14/02/2019Permis de construire03325618Z00775 Bis Avenue de l'EuropeBI 1311 logement, 100 m²—terminéparticulier
24/09/2018Permis de construire03325618Z002428 Avenue de l'EuropeBA 2241 logement, 121 m²1 006 m²commencéparticulier
20/12/2016Permis de démolir03325616Z000634 Avenue de l'EuropeBA 7—1 105 m²autoriséparticulier
02/11/2016Permis de construire03325616Z006661 Avenue de l'EuropeBH 961 logement, 95 m²648 m²commencéparticulier
11/05/2016Permis de construire03325616Z002611 Avenue de l'EuropeBI 2161 logement, 126 m²887 m²commencéparticulier
16/02/2016Permis de construire03325615Z012030 Avenue de l'EuropeAL 2201 logement, 92 m²498 m²commencéparticulier
16/02/2016Permis de démolir03325616Z000130 Avenue de l'EuropeBA 13—956 m²autoriséCABINET YANN GUENOLE
14/08/2015Permis de construire03325615Z008445 Av de L EuropeBH 171 logement, 91 m²404 m²terminéparticulier
10/07/2015Permis de construire03325615Z004228 Avenue de L EuropeBA 141 logement, 121 m²516 m²terminéparticulier
24/11/2014Permis de démolir03325614Z000430 Av de L EuropeBA 13——autoriséCABINET YANN GUENOLE
20/10/2014Permis de construire03325614Z004411 Av de L EuropeBI 133P1 logement, 70 m²753 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
  • PPRT AMBES SUDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 45bis Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc19,5 m²—EC
maison, 32 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc125 m²—CC
maison, 31 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc105,6 m²—CA
maison, 19 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc100 m²2008CA
maison, 3 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc94,6 m²2006CA
maison, 3 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc92,8 m²2006CB
maison, 47 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc132,6 m²1975DB
maison, 11 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc97 m²1945CA
maison, 14 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc81,4 m²—DD
maison, 30 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc65 m²—CB
maison, 61 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc105 m²—CA
maison, 42 Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc71 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1ImogestSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
1L'Oceane des SynodontesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3HestiaSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
5HestiaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
57RanchereSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
81Agricole du Chateau la LagunePersonne moralepropriétaire18 locaux et 4 parcelles non bâties
5000Si d'Electrification du MedocPersonne moralepropriétaire1 local
5000Agricole du Chateau la LagunePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001Si d'Electrification du MedocPersonne moralepropriétaire1 local
9005HestiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %16,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie—830 m
Boulangerie—870 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1410 m
Restaurant2410 m
Librairie ou presse—3,6 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2440 m
Pharmacie—820 m
Dentiste—840 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—860 m
Collège—3,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—840 m
Stade ou terrain de sport—690 m
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque—920 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m55

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.