Rue François Mitterrand, Ludon-Médoc
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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier112 habitants44 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Ludon-Médoc et 21 % en dessous de la Gironde.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Ludon-Médoc 2 881en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 955 €1 vente
- 20232 698 €1 vente
- 20242 754 €1 vente
- 20252 621 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue François Mitterrand le 14/08/2025 : 66 m² pour 173 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Ludon-Médoc et 6 % en dessous de la Gironde.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Ludon-Médoc 2 901en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 399 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 546 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 981 €5 ventes
- Estimation2 950 €estimé
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue François Mitterrand le 10/09/2025 : 91 m² pour 280 680 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 42 Rue François Mitterrand | Maison42 Rue François Mitterrand · 91 m² · 3 084 €/m² | 91 m² | 280 680 € | 3 084 € |
| 18/08/2025 | 41 Rue François Mitterrand | Maison41 Rue François Mitterrand · 80 m² · 2 950 €/m² | 80 m² | 236 000 € | 2 950 € |
| 14/08/2025 | 48 Rue François Mitterrand | Dépendance, Appartement48 Rue François Mitterrand · 66 m² · 2 621 €/m² | 66 m² | 173 000 € | 2 621 € |
| 11/08/2025 | 43 Rue François Mitterrand | Maison43 Rue François Mitterrand · 90 m² · 2 667 €/m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue François Mitterrand | Dépendance, Maison37 Rue François Mitterrand · 103 m² · 3 214 €/m² | 103 m² | 331 020 € | 3 214 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 9 Rue François Mitterrand | Maison9 Rue François Mitterrand · 105 m² · 2 981 €/m² | 105 m² | 313 000 € | 2 981 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue François Mitterrand | Appartement, Dépendance48 Rue François Mitterrand · 69 m² · 2 754 €/m² | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue François Mitterrand | Maison6 Rue François Mitterrand · 100 m² · 3 160 €/m² | 100 m² | 316 000 € | 3 160 € |
| 31/05/2023 | 28 Rue François Mitterrand | Maison, Dépendance28 Rue François Mitterrand · 96 m² · 3 932 €/m² | 96 m² | 377 500 € | 3 932 € |
| 15/05/2023 | 48 Rue François Mitterrand | Appartement, Dépendance48 Rue François Mitterrand · 63 m² · 2 698 €/m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 07/11/2022 | 48 Rue François Mitterrand | Dépendance, Appartement48 Rue François Mitterrand · 66 m² · 2 955 €/m² | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 23/08/2021 | 18 Rue François Mitterrand | Dépendance, Maison18 Rue François Mitterrand · 150 m² · 3 399 €/m² | 150 m² | 509 850 € | 3 399 € |
| 31/05/2021 | 44 Rue François Mitterrand | Maison44 Rue François Mitterrand · 90 m² · 3 311 €/m² | 90 m² | 298 000 € | 3 311 € |
| 26/04/2021 | 32 Rue François Mitterrand | Maison32 Rue François Mitterrand · 72 m² · 4 514 €/m² | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018
UBZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château de Bacalan
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2017 | Permis de construire03325617Z0028 | Rue Francois Mitterrand | AL 501 | 784 m² | 482 m² | terminé | LOGEVIE SA D HLM |
| 07/08/2015 | Permis de construire03325615Z0077 | Rue Francois Mitterrand | AM 165 | 1 logement, 97 m² | 461 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire03325615Z0022 | 37 Rue Francois Mitterrand | AL 499 | 1 logement, 109 m² | 466 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 96,5 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 65,4 m² | — | B | A |
| immeuble, 48 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | — | 2007 | C | A |
| appartement, 48 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 69,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 27 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 140 m² | 2003 | C | A |
| maison, 48 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 68,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 48 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 66,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 41 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 80,5 m² | — | C | A |
| maison, 43 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 79,8 m² | 2008 | B | A |
| maison, 42 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 92 m² | 2007 | C | A |
| maison, 37 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 104 m² | — | A | A |
| maison, 9 Rue François Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | 115,5 m² | 2000 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Gad | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11250 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 433 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons34 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %4,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sud Medocpublic
- École élémentaire Simone Veilpublic
- École maternelle Lucie Aubracpublic