Rue du Baillot, Ludon-Médoc
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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants44 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Ludon-Médoc et 24 % en dessous de la Gironde.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Ludon-Médoc 2 881en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 340 €3 ventes
- 20232 664 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 881 €3 ventes
- Estimation2 760 €estimé
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue du Baillot le 06/05/2025 : 51 m² pour 163 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue du Baillot | Dépendance, Appartement3 Rue du Baillot · 51 m² · 3 196 €/m² | 51 m² | 163 000 € | 3 196 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue du Baillot | Dépendance, Appartement3 Rue du Baillot · 64 m² · 2 281 €/m² | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue du Baillot | Dépendance, Appartement1 Rue du Baillot · 59 m² · 2 881 €/m² | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue du Baillot | Dépendance, Appartement1 Rue du Baillot · 81 m² · 2 667 €/m² | 81 m² | 216 000 € | 2 667 € |
| 21/02/2023 | 1 Rue du Baillot | Appartement, Dépendance1 Rue du Baillot · 28 m² · 2 661 €/m² | 28 m² | 74 500 € | 2 661 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 1 Rue du Baillot | Dépendance, Appartement1 Rue du Baillot · 51 m² · 2 235 €/m² | 51 m² | 114 000 € | 2 235 € |
| 07/12/2022 | 1 Rue du Baillot | Dépendance, Appartement1 Rue du Baillot · 47 m² · 2 340 €/m² | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 14/04/2022 | 1 Rue du Baillot | Appartement, Dépendance1 Rue du Baillot · 29 m² · 2 897 €/m² | 29 m² | 84 000 € | 2 897 € |
| 25/06/2021 | 14 Rue du Baillot | Dépendance, Maison14 Rue du Baillot · 109 m² · 3 303 €/m² | 109 m² | 360 000 € | 3 303 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018
UBZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château de Bacalan
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Permis de construire03325624Z0012 | Lot 1 Rue du Baillot | AL 299 | 1 logement, 108 m² | 555 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire03325621Z0079 | 12 Rue du Baillot | AL 273 | 30 m² | 622 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | — | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | — | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | — | — | C | B |
| immeuble, 1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | — | — | C | B |
| immeuble, 1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | — | — | C | A |
| immeuble, 1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | — | — | C | B |
| appartement, 3 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | 90,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | 47,6 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | 45,4 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 3 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | 45,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | 45,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue du Baillot 33290 Ludon-Médoc | 64,8 m² | 2004 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Soficom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Kines Ludon de l'Oree des Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11250 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 433 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons34 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %4,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sud Medocpublic
- École élémentaire Simone Veilpublic
- École maternelle Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m129
- Sadecactivités scientifiques et techniques
- Indivision Matthias Nardouximmobilier
- Oetam Pizza (Pizza Bonici)hébergement et restauration
- Innov'conduiteenseignement
- Point Finalcommerce
- Indivision Labatutimmobilier