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Impasse du Petit Feydieu, Ludon-Médoc

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Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'habitatRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier24 habitants9 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Ludon-Médoc 2 901en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Ludon-Médoc et 3 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
4 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 186 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 312 €2 ventes
  4. 20243 629 €2 ventes
  5. Estimation3 040 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Impasse du Petit Feydieu le 28/05/2024 : 70 m² pour 252 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/20242 Impasse du Petit FeydieuMaison2 Impasse du Petit Feydieu · 70 m² · 3 604 €/m²70 m²252 300 €3 604 €
03/01/202416 Impasse du Petit FeydieuMaison16 Impasse du Petit Feydieu · 92 m² · 3 653 €/m²92 m²336 120 €3 653 €
31/10/202312 Impasse du Petit FeydieuMaison12 Impasse du Petit Feydieu · 100 m² · 900 €/m²100 m²90 000 €900 €
28/08/202317 Impasse du Petit FeydieuMaison17 Impasse du Petit Feydieu · 105 m² · 3 724 €/m²105 m²391 000 €3 724 €
22/03/20211 Impasse du Petit FeydieuMaison1 Impasse du Petit Feydieu · 89 m² · 3 186 €/m²89 m²283 570 €3 186 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018

UCZone urbaine d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
10,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 839 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/04/2019Permis de construire03325619Z00166 Impasse du Petit FeydieuAV 1191 logement, 90 m²500 m²commencéparticulier
27/03/2018Permis de construire03325618Z00068 Impasse du Petit FeydieuAV 791 logement, 131 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
  • PPRT AMBES SUDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Impasse du Petit Feydieu 33290 Ludon-Médoc71,7 m²—BA
maison, 16 Impasse du Petit Feydieu 33290 Ludon-Médoc89,2 m²2016AA
maison, 12 Impasse du Petit Feydieu 33290 Ludon-Médoc96,9 m²2013AA
maison, 17 Impasse du Petit Feydieu 33290 Ludon-Médoc112 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8SCI ChivayamSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie1320 m
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant2240 m
Librairie ou presse—3,6 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—3,6 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,8 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m50

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.