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Aucadastre

Avenue du Maréchal Leclerc, Ludon-Médoc

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Prix dans la rue2 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielPropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier58 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
240 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Ludon-Médoc 2 901en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix de Ludon-Médoc et 7 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 030 €1 vente
  2. 20224 516 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 333 €1 vente
  5. 20252 200 €1 vente
  6. Estimation2 910 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue du Maréchal Leclerc le 01/07/2025 : 70 m² pour 154 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/07/202517 Avenue du Maréchal LeclercMaison, Dépendance17 Avenue du Maréchal Leclerc · 70 m² · 2 200 €/m²70 m²154 000 €2 200 €
04/07/202422 Avenue du Maréchal LeclercMaison22 Avenue du Maréchal Leclerc · 93 m² · 3 333 €/m²93 m²310 000 €3 333 €
09/08/202244 Avenue du Maréchal LeclercMaison, Dépendance44 Avenue du Maréchal Leclerc · 95 m² · 4 516 €/m²95 m²429 000 €4 516 €
14/01/202127 Avenue du Maréchal LeclercMaison27 Avenue du Maréchal Leclerc · 99 m² · 3 030 €/m²99 m²300 000 €3 030 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018

UCZone urbaine d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Château d'Agassac
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/02/2016Permis de construire03325615Z0123Avenue du Marechal LeclercAY 1972 logements, 144 m²1 397 m²terminéparticulier
05/06/2014Permis de construire03325614Z001027 Avenue du Marechal LeclercAY 2011 logement, 84 m²500 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
  • PPRT AMBES SUDtechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2OlidomoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5825 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 529 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 980 m, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant1410 m
Librairie ou presse—3,4 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—980 m
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—2,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.