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Aucadastre

Chemin de Noël, Ludon-Médoc

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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'habitatAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier89 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 920 €/m²

L'estimation 2 920Ludon-Médoc 2 901en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Ludon-Médoc et 7 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 900 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 111 €2 ventes
  2. 20223 939 €1 vente
  3. 20233 580 €3 ventes
  4. 20242 636 €1 vente
  5. 20252 206 €1 vente
  6. Estimation2 920 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Chemin de Noël le 07/08/2025 : 173 m² pour 381 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/08/202514 Chemin de NoëlDépendance, Maison14 Chemin de Noël · 173 m² · 2 206 €/m²173 m²381 700 €2 206 €
29/10/202415 Chemin de NoëlMaison15 Chemin de Noël · 110 m² · 2 636 €/m²110 m²290 000 €2 636 €
26/09/202320 Chemin de NoëlDépendance, Maison20 Chemin de Noël · 98 m² · 3 774 €/m²98 m²369 900 €3 774 €
20/06/202319 Chemin de NoëlMaison19 Chemin de Noël · 134 m² · 3 228 €/m²134 m²432 500 €3 228 €
12/04/202323 Chemin de NoëlMaison, Dépendance23 Chemin de Noël · 81 m² · 3 580 €/m²81 m²290 000 €3 580 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/04/202241 Chemin de NoëlMaison, Dépendance41 Chemin de Noël · 88 m² · 3 939 €/m²88 m²346 600 €3 939 €
10/12/20215 Chemin de NoëlDépendance, Maison5 Chemin de Noël · 193 m² · 2 547 €/m²193 m²491 500 €2 547 €
22/04/202135 Chemin de NoëlMaison35 Chemin de Noël · 80 m² · 3 675 €/m²80 m²294 000 €3 675 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2018

UCZone urbaine d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2016La commune en a 640 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
9,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Château d'Agassac
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/07/2020Permis de construire03325620Z001817 B Chemin de NoelBA 221 logement, 88 m²587 m²terminéparticulier
13/03/2018Permis de construire03325617Z005610 Chemin de NoelAY 51 logement, 90 m²1 279 m²terminéparticulier
27/09/2017Permis de construire03325617Z003412 Chemin de NoelAY 61 logement, 97 m²1 758 m²terminéparticulier
06/03/2017Permis de construire03325616Z00756 Bis Che de NoelAY 31 logement, 125 m²727 m²terminéCHEMIN DE NOEL
03/03/2017Permis de construire03325617Z000143 Chemin de NoelAX 48, AX 491 logement, 90 m²460 m²commencéparticulier
26/10/2016Permis de construire03325616Z004711 Bi Chemin de NoelBA 311 logement, 129 m²642 m²autoriséparticulier
12/09/2016Permis de construire03325616Z004817 Chemin de NoelBA 521 logement, 104 m²395 m²commencéparticulier
22/07/2016Permis de construire03325616Z004619 Chemin de NoelBA 2231 logement, 112 m²625 m²terminéparticulier
12/07/2016Permis de démolir03325616Z000417 Chemin de NoelBA 52—1 035 m²autoriséparticulier
21/03/2016Permis de construire03325615Z0127Chemin de NoelBA 521 logement, 95 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
  • PPRT AMBES SUDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3b Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc98,9 m²—DB
maison, 39 Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc130 m²—CA
maison, 14 Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc176 m²—CA
maison, 15 Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc101 m²2017AA
maison, 29 Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc181,5 m²—CB
maison, Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc186 m²—DD
maison, 20 Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc115 m²—CB
maison, 61 Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc102,2 m²1997CC
maison, 11b Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc102 m²2008DB
maison, 23 Chemin de Noël 33290 Ludon-Médoc107,3 m²1978CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11 bisS A M ISociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8933 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 220 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %16,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—830 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—830 m
Restaurant1350 m
Librairie ou presse—3,7 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—800 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—3,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m66

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.