Avenue du General de Gaulle, Macau
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCcaAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants72,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Macau et 21 % en dessous de la Gironde.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Macau 2 603en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 979 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 623 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 480 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue du General de Gaulle le 18/11/2024 : 65 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 37 Avenue du General de Gaulle | Appartement, Maison37 Avenue du General de Gaulle · 410 m² | 410 m² | 667 116,06 € | — |
| 18/11/2024 | 8 Avenue du General de Gaulle | Maison, Dépendance8 Avenue du General de Gaulle · 65 m² · 1 692 €/m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 16/10/2024 | 39 Avenue du General de Gaulle | Maison39 Avenue du General de Gaulle · 150 m² · 1 553 €/m² | 150 m² | 233 000 € | 1 553 € |
| 05/07/2021 | 5 Avenue du General de Gaulle | Maison5 Avenue du General de Gaulle · 80 m² · 2 979 €/m² | 80 m² | 238 300 € | 2 979 € |
| 28/05/2021 | 35 Avenue du General de Gaulle | Maison35 Avenue du General de Gaulle · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 39 Avenue du General de Gaulle | Vente39 Avenue du General de Gaulle · 555 m² | 555 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 26/04/2021 | 38 Avenue du General de Gaulle | Maison38 Avenue du General de Gaulle · 93 m² · 2 854 €/m² | 93 m² | 265 450 € | 2 854 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2026
UCca
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Monuments historiques protégés1
- PDA Eglise Notre-Dame
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPR - Macaunaturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 76,7 m² | — | F | F |
| maison, 9 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 76,7 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 69,9 m² | 1940 | C | A |
| maison, 10 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 65 m² | — | C | A |
| maison, 47t Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 60,1 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 1bis Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 42,1 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 37 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 97,2 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 12,3 m² | — | E | C |
| appartement, 37 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 97,2 m² | — | D | D |
| maison, 37 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 81,1 m² | — | E | E |
| maison, 37 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | 68,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 39 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau | — | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | G M R | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | G M R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Macau | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Macau | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 12 bis | Commune de Macau | Commune | propriétaire | 1 local |
| 32 | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitaine | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Macau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Commune de Macau | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9940 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,5 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Macaugare voyageurs uniquement271 m
Écoles, collèges et lycées2
- École Élémentaire Publiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- École maternellepublic130 m
Entreprises domiciliées à 200 m79
- Gaz de Bordeaux (GDB)énergie
- Commune de Macauadministration publique
- Association Usep de l'Ecole Publique de Macauautres services
- Qpi Constructionactivités scientifiques et techniques
- M.A.Timmobilier
- SCI Balmax