Avenue de la Gare, Macau
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Prix dans la rue2 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCpLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Macau et 16 % en dessous de la Gironde.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Macau 2 603en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 258 €1 vente
- 20223 837 €1 vente
- 20232 949 €1 vente
- 20243 045 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Avenue de la Gare le 22/04/2024 : 76 m² pour 228 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 18 Avenue de la Gare | Maison18 Avenue de la Gare · 76 m² · 3 000 €/m² | 76 m² | 228 000 € | 3 000 € |
| 27/03/2024 | 8 Avenue de la Gare | Maison8 Avenue de la Gare · 88 m² · 3 089 €/m² | 88 m² | 271 800 € | 3 089 € |
| 07/06/2023 | 10 Avenue de la Gare | Maison10 Avenue de la Gare · 99 m² · 2 949 €/m² | 99 m² | 292 000 € | 2 949 € |
| 23/08/2022 | 29 Avenue de la Gare | Maison29 Avenue de la Gare · 92 m² · 3 837 €/m² | 92 m² | 353 000 € | 3 837 € |
| 06/08/2021 | 14 Avenue de la Gare | Maison, Dépendance14 Avenue de la Gare · 60 m² · 3 258 €/m² | 60 m² | 195 500 € | 3 258 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2026
UCp
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 366 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2020 | Permis de construire03326220Z0007 | 8 Avenue de la Gare | AH 378 | 1 logement, 91 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire03326218Z0023 | Avenue de la Gare | AH 518 | 1 logement, 141 m² | 810 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2017 | Permis de construire03326217Z0015 | 10 Avenue de la Gare | AH 517 | 1 logement, 77 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2017 | Permis de construire03326217Z0017 | 10 Avenue de la Gare | AH 379 | 1 logement, 103 m² | 371 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2015 | Déclaration préalable03326215Z0022 | Av de la Gare | AH 392 | 12 m² | 3 563 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 12/12/2014 | Permis de construire03326214Z0033 | 21 Rue de la Gare | AH 536 | 1 logement, 94 m² | 241 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire03326214Z0012 | 6 Rue de la Gare | AH 377 | 1 logement, 105 m² | 522 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire03326213Z0027 | 3 Av de la Gare | AH 480 | 1 logement, 86 m² | 450 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPR - Macaunaturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue de la Gare 33460 Macau | 58,8 m² | 2006 | C | A |
| maison, Avenue de la Gare 33460 Macau | 59,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, Avenue de la Gare 33460 Macau | 53,5 m² | 2000 | D | B |
| maison, Avenue de la Gare 33460 Macau | 53,4 m² | 2000 | D | B |
| maison, 9 Avenue de la Gare 33460 Macau | 130,8 m² | — | A | A |
| maison, Avenue de la Gare 33460 Macau | 53,5 m² | 2000 | D | B |
| maison, 1 Avenue de la Gare 33460 Macau | 76,1 m² | — | D | D |
| maison, 8bis Avenue de la Gare 33460 Macau | 88,3 m² | — | B | A |
| maison, 9ter Avenue de la Gare 33460 Macau | 53,1 m² | 2000 | D | B |
| maison, 18 Avenue de la Gare 33460 Macau | 76,9 m² | — | D | B |
| maison, 10 Avenue de la Gare 33460 Macau | 102 m² | — | C | A |
| maison, 29bis Avenue de la Gare 33460 Macau | 93,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Blazquez Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,8 %Des logements autour de la rue
Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Macaugare voyageurs uniquement128 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic360 m
- École Élémentaire Publiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m71
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Brisse SJLimmobilier
- Brasserie Artisanale Mad Occ' (Mad Occ')industrie
- SCI de la Garenneimmobilier