avenue de la libération, Macau

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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone ALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier5 habitants2 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 03Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520Macau 2 603en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Macau et 19 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 640 €/m²
Fourchette haute: 3 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 820 €1 vente
20222 857 €3 ventes
20232 487 €2 ventes
20243 219 €1 vente
20252 018 €1 vente
Estimation2 520 €estimé

8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 avenue de la libération le 12/03/2025 : 114 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2025	32 avenue de la libération	Dépendance, Maison32 avenue de la libération · 114 m² · 2 018 €/m²	114 m²	230 000 €	2 018 €
11/06/2024	80 avenue de la libération	Appartement80 avenue de la libération · 65 m² · 2 154 €/m²	65 m²	140 000 €	2 154 €
04/06/2024	2 avenue de la libération	Dépendance, Maison2 avenue de la libération · 128 m² · 3 219 €/m²	128 m²	412 000 €	3 219 €
22/12/2023	54 avenue de la libération	Dépendance, Maison54 avenue de la libération · 72 m² · 3 013 €/m²	72 m²	216 970 €	3 013 €
13/09/2023	36 avenue de la libération	Maison, Dépendance36 avenue de la libération · 88 m² · 1 961 €/m²	88 m²	172 590 €	1 961 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/10/2024	avenue de la libération	Local industriel, commercial ou assimiléavenue de la libération · 122 m²	122 m² de terrain	68 601 216 €	—
09/03/2023	86 avenue de la libération	Vente86 avenue de la libération · 560 m²	560 m² de terrain	116 000 €	—
06/01/2023	86 avenue de la libération	Vente86 avenue de la libération · 460 m²	460 m² de terrain	115 000 €	—
06/12/2022	86 avenue de la libération	Maison86 avenue de la libération · 77 m² · 2 844 €/m²	77 m²	219 000 €	2 844 €
27/10/2022	80 avenue de la libération	Appartement80 avenue de la libération · 68 m² · 2 868 €/m²	68 m²	195 000 €	2 868 €
12/09/2022	78 avenue de la libération	Maison78 avenue de la libération · 119 m² · 3 240 €/m²	119 m²	385 550 €	3 240 €
12/07/2022	86 avenue de la libération	Maison86 avenue de la libération · 77 m² · 2 857 €/m²	77 m²	220 000 €	2 857 €
09/12/2021	76 avenue de la libération	Dépendance, Maison76 avenue de la libération · 100 m² · 3 820 €/m²	100 m²	382 000 €	3 820 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2017La commune en a 366 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 865 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zone inondable

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - Macau

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/12/2020	Permis de construire03326220Z0025	40 Avenue de la Liberation	AH 316, AH 317	75 m²	1 712 m²	autorisé	particulier
29/08/2018	Permis de construire03326218Z0022	19 Avenue de la Liberation	B 967	433 m²	5 975 m²	terminé	CHATEAU MAUCAMPS
18/06/2018	Permis de démolir03326218Z0002	28 Avenue de la Liberation	AH 602	—	235 m²	commencé	particulier
07/09/2017	Permis de construire03326217Z0019	78 Avenue de la Liberation	AP 63	1 logement, 119 m²	650 m²	terminé	particulier
07/06/2017	Permis de construire03326217Z0011	78 Bi Avenue de la Liberation	AP 1	1 logement, 118 m²	555 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel

Plans de prévention des risques3

PPR - Macaunaturel
PPRT AMBES NORDtechnologique
PPRT AMBES SUDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6bis avenue de la libération 33460 Macau	53,4 m²	—	D	B
maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau	79,4 m²	2005	C	B
maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau	81,2 m²	2005	C	B
maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau	80,6 m²	2005	C	B
maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau	79,8 m²	2004	C	B
maison, 72 avenue de la libération 33460 Macau	62,4 m²	—	D	B
maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau	80,1 m²	2002	C	A
maison, 19 avenue de la libération 33460 Macau	61,9 m²	—	E	C
maison, 80 Avenue de la Liberation 33460 Macau	63,3 m²	1998	D	B
maison, 54 Avenue de la Liberation 33460 Macau	76,4 m²	1945	C	C
maison, 36 Avenue de la Liberation 33460 Macau	77,4 m²	—	D	D
maison, 37 Avenue de la Liberation 33460 Macau	67,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Robin-Lee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4 A	Robin-Lee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Robin-Lee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 quinquies	Robin-Lee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Grin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Gfa Chateau Boyd Cantenac Chateau Pouget	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 local
12	Gfa Chateau Boyd Cantenac Chateau Pouget	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33 bis	Priban	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	Priban	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Priban	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
37	Priban	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37 bis	Priban	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
74	RJG	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	Si d'Electrification du Medoc	Personne morale	propriétaire	1 local
76	Commune de Macau	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Neptune	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80 bis	Gouzil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
80 bis	La Grillade	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5000	Si d'Electrification du Medoc	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants52 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	640 m
Banque	—	690 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	420 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	1	420 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	820 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Macaugare voyageurs uniquement447 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.