Chemin du Mouspareau, Macau
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Prix dans la rue3 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUh1Risques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)Diagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants61,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Macau et 4 % au-dessus de la Gironde.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Macau 2 603en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 603 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 649 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Chemin du Mouspareau le 18/09/2023 : 144 m² pour 381 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 25 Chemin du Mouspareau | Maison25 Chemin du Mouspareau · 144 m² · 2 649 €/m² | 144 m² | 381 400 € | 2 649 € |
| 08/10/2021 | 5 Chemin du Mouspareau | Maison5 Chemin du Mouspareau · 39 m² · 4 590 €/m² | 39 m² | 179 000 € | 4 590 € |
| 05/10/2021 | 5 Chemin du Mouspareau | Maison5 Chemin du Mouspareau · 39 m² · 4 615 €/m² | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2026
AUh1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 366 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant des OAP
Informations1
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | Permis de construire03326223Z0019 | Chemin du Mouspareau | AK 5 | 15 logements, 1 476 m² | 11 651 m² | autorisé | SCCV LE CLOS MOUSPAREAU |
| 21/07/2020 | Permis de construire03326220Z0009 | Chemin de Mouspareau | AK 52 | 1 logement, 95 m² | 438 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2016 | Permis de construire03326216Z0019 | Chemin de Mouspareau | AK 61, AK 63 | 1 logement, 158 m² | 742 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2016 | Permis de construire03326215Z0056 | Chemin de Mouspareau | AK 60, AK 62 | 1 logement, 127 m² | 948 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPR - Macaunaturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Chemin du Mouspareau 33460 Macau | 148 m² | 2019 | A | A |
| maison, Chemin du Mouspareau 33460 Macau | 40 m² | 2021 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | De Mouspareau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Commune de Macau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5821 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Macaugare voyageurs uniquement816 m
Entreprises domiciliées à 200 m29
- Capitaineactivités scientifiques et techniques
- Romain Legrand (Romain Legrand)information et communication
- Capitaine Holdingactivités scientifiques et techniques
- De Mouspareauimmobilier
- Berjonneau-Legrandfinance et assurance
- Jean Berjonneauinformation et communication