Rue Combattants Afn 1952 1962, Macau
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCpRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants52,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Macau et 13 % en dessous de la Gironde.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Macau 2 603en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 621 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 375 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 404 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Combattants Afn 1952 1962 le 26/09/2025 : 145 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 17 Rue Combattants Afn 1952 1962 | Maison17 Rue Combattants Afn 1952 1962 · 145 m² · 1 717 €/m² | 145 m² | 249 000 € | 1 717 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Combattants Afn 1952 1962 | Maison, Dépendance12 Rue Combattants Afn 1952 1962 · 78 m² · 3 091 €/m² | 78 m² | 241 100 € | 3 091 € |
| 14/06/2023 | 26 Rue Combattants Afn 1952 1962 | Maison, Dépendance26 Rue Combattants Afn 1952 1962 · 120 m² · 3 375 €/m² | 120 m² | 405 000 € | 3 375 € |
| 29/07/2021 | 6 Rue Combattants Afn 1952 1962 | Dépendance, Maison6 Rue Combattants Afn 1952 1962 · 99 m² · 3 621 €/m² | 99 m² | 358 430 € | 3 621 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2026
UCp
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 864 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPR - Macaunaturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26bis Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 92 m² | — | C | C |
| maison, Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 88 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 88 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 88 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 88 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 121,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 17 Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 129 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 Macau | 158,8 m² | 2004 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Association Syndicale du Lotissement le Clos Seurin | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BH Concept | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Macau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Macaugare voyageurs uniquement162 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternellepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m66
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Emy Immoimmobilier
- Brisse SJLimmobilier
- Assoc Sportive Tennis de Table Macauarts et spectacles