Avenue de la 5ème République, Margaux-Cantenac

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UALa zone UA correspondant au centre-bourg ancien et au bourg d'Issan. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier39 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

Fourchette basse: 1 110 €/m²
Fourchette haute: 3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2021	13 Avenue de la 5ème République	Dépendance, Maison13 Avenue de la 5ème République · 200 m² · 1 313 €/m²	200 m²	262 500 €	1 313 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/07/2022	16 Avenue de la 5ème République	Local industriel, commercial ou assimilé16 Avenue de la 5ème République · 220 m² · 2 045 €/m²	220 m²	450 000 €	2 045 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/11/2016

UALa zone UA correspondant au centre-bourg ancien et au bourg d'Issan

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 848 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PPRI: 'Zone Bleue' construction règlementée

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - Cantenac

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel

Plans de prévention des risques2

PPR - Cantenacnaturel
PPR - Margauxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 1F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Avenue de la 5ème République 33460 Margaux-Cantenac	91 m²	1989	D	B
maison, 19 Avenue de la 5ème République 33460 Margaux-Cantenac	53,5 m²	—	E	C
appartement, 32 Avenue de la 5ème République 33460 Margaux-Cantenac	42,3 m²	—	F	C
maison, 27 Avenue de la 5ème République 33460 Margaux-Cantenac	132 m²	—	D	D
maison, 3 Avenue de la 5ème République 33460 Margaux-Cantenac	93,3 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Chateau Brown Cantenac	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	CBLM	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Association Diocesaine	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Lebrun de Paille	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Chateau Desmirail d'Expl Agri	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Chateau Desmirail d'Expl Agri	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Commune de Margaux-Cantenac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Chateau Desmirail d'Expl Agri	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Commune de Margaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Chateau Desmirail d'Expl Agri	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Commune de Margaux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Bdmargui	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Domaines CPL	Société civile	propriétaire	5 locaux et 4 parcelles non bâties
34 1	Domaines CPL	Société civile	propriétaire	1 local
34 2	Domaines CPL	Société civile	propriétaire	1 local
34 3	Domaines CPL	Société civile	propriétaire	1 local
34 4	Domaines CPL	Société civile	propriétaire	1 local
34	Chateau Prieure Lichine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5000	Regaz - Bordeaux	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5000	Commune de Margaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3916 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 664 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194562,5 %Des logements autour de la rue

Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,2 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,2 km
Supérette ou épicerie	—	4,5 km
Boulangerie	—	2,6 km
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	3,8 km
Fruits et légumes	—	4,9 km
Restaurant	3	60 m
Librairie ou presse	—	3,9 km
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,4 km
Pharmacie	—	3,3 km
Dentiste	—	3,4 km
Kinésithérapeute	—	2,7 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	160 m
École maternelle ou élémentaire	1	90 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,4 km
Stade ou terrain de sport	—	2,5 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	4,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Les p'tits pépinspublic90 m

Entreprises domiciliées à 200 m47

Commune de Margaux-Cantenacadministration publique
SAS Vimaverdeimmobilier
Lebrun de Pailleimmobilier
Drugstore de la Garonnecommerce
Compagnie du Cellier de Cantenac (CCC)commerce
Cant'u Dansesarts et spectacles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.