Aller au contenu
Aucadastre

Route du Port d’Issan, Margaux-Cantenac

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ALa zone A correspond aux espaces à protéger en raison de la valeur agricole des sols. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants7 ménages autour de la rue
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
314 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Margaux-Cantenac 2 460en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Margaux-Cantenac et 32 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 380 €/m²
Fourchette haute
2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 604 €1 vente
  2. 20221 573 €2 ventes
  3. 20232 000 €1 vente
  4. 20241 585 €1 vente
  5. 20252 658 €1 vente
  6. Estimation2 130 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Route du Port d’Issan le 23/10/2025 : 60 m² pour 159 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202522 Route du Port d’IssanMaison22 Route du Port d’Issan · 60 m² · 2 658 €/m²60 m²159 500 €2 658 €
31/01/202418 Route du Port d’IssanMaison18 Route du Port d’Issan · 82 m² · 1 585 €/m²82 m²130 000 €1 585 €
16/11/20231 Route du Port d’IssanDépendance, Maison1 Route du Port d’Issan · 100 m² · 2 000 €/m²100 m²200 000 €2 000 €
24/10/202214 Route du Port d’IssanMaison14 Route du Port d’Issan · 140 m² · 1 971 €/m²140 m²276 000 €1 971 €
04/08/202215 Route du Port d’IssanDépendance, Appartement15 Route du Port d’Issan · 132 m²132 m²135 000 €—
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/05/202215 Route du Port d’IssanVente15 Route du Port d’Issan · 543 m²543 m² de terrain155 000 €—
13/05/202211 Route du Port d’IssanMaison11 Route du Port d’Issan · 200 m² · 1 175 €/m²200 m²235 000 €1 175 €
29/07/202123 Route du Port d’IssanMaison23 Route du Port d’Issan · 96 m² · 2 604 €/m²96 m²250 000 €2 604 €
05/07/202115 Route du Port d’IssanAppartement, Dépendance15 Route du Port d’Issan · 132 m²132 m²190 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/11/2016

ALa zone A correspond aux espaces à protéger en raison de la valeur agricole des sols

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2021La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5,3 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 847 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • PPRI: 'Zone Bleue' construction règlementée
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/10/2024Permis de construire03326824S00140026 Route du Port d'IssanAB 971 logement, 76 m²345 m²autoriséPATMA
29/08/2024Permis de démolir03326824S00020028 Route du Port d'Issan0A 364, 0A 365—5 524 m²autoriséGFA CHATEAU PONTAC LYNCH
04/05/2023Permis de construire03326822S00310028 Route du Port d'Issan0A 363, 0A 302, 0A 2952 logements, 153 m²95 499 m²terminéGFA CHATEAU PONTAC LYNCH
04/05/2023Permis de construire03326822S00310028 Route du Port d'Issan0A 363, 0A 302, 0A 295153 m²95 499 m²terminéGFA CHATEAU PONTAC LYNCH
30/01/2023Permis de démolir03326822S000315 Route du Port d'IssanAB 249, AB 247—543 m²autoriséparticulier
25/06/2021Permis de démolir03326821S000230 Route du Port d'Issan0A 26—18 303 m²autoriséparticulier
23/06/2021Permis de démolir03326821S000128 Route du Port d'Issan0A 364, 0A 365—5 524 m²autoriséGFA CHATEAU PONTAC LYNCH
14/04/2021Permis d'aménager03326820S000415 Route du Port d'IssanAB 106, AB 105—1 290 m²terminéAQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Cantenacnaturel
  • PPR - Margauxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Route du Port d'Issan 33460 Margaux-Cantenac151,7 m²—EE
appartement, 28 Route du Port d'Issan 33460 Margaux-Cantenac68,7 m²—BA
appartement, 28 Route du Port d'Issan 33460 Margaux-Cantenac68,7 m²—BA
appartement, 28 Route du Port d'Issan 33460 Margaux-Cantenac89,4 m²—FC
appartement, 28 Route du Port d'Issan 33460 Margaux-Cantenac68,7 m²—CA
maison, 22a Route du Port d'Issan 33460 Margaux-Cantenac61 m²2006CA
maison, 44 Route du Port d’Issan 33460 Margaux-Cantenac166,8 m²1948CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Société Civile du Chateau PalmerSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bisSociété Civile du Chateau PalmerSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
3Société Civile du Chateau PalmerSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Société Civile du Chateau PalmerSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
6Société Civile du Chateau PalmerSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
7Société Civile du Chateau PalmerSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
7Commune de MargauxCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Société Civile du Chateau PalmerSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Société Civile du Chateau D IssanSociété civilepropriétaire6 locaux et 3 parcelles non bâties
26PatmaSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28Gfa Chateau Pontac LynchGroupement foncier agricolepropriétaire5 locaux et 6 parcelles non bâties
30Gfa Chateau Pontac LynchGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
32 bisChateau LascombesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
46Sca Chateau MargauxSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants147 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 4,4 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—4,4 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant—770 m
Librairie ou presse—4,9 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,7 km
Pharmacie—2,7 km
Dentiste—2,7 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,3 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.