Rue Armand Lalande, Margaux-Cantenac
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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa zone UA correspondant au centre-bourg ancien et au bourg d'IssanRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier52 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Margaux-Cantenac et 29 % en dessous de la Gironde.
2 220 €/m²
L'estimation 2 220Margaux-Cantenac 2 460en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 012 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 833 €1 vente
- Estimation2 220 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Armand Lalande le 12/08/2024 : 90 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 7 Rue Armand Lalande | Maison7 Rue Armand Lalande · 90 m² · 1 833 €/m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 16/12/2021 | 18 Rue Armand Lalande | Maison18 Rue Armand Lalande · 55 m² · 2 055 €/m² | 55 m² | 113 000 € | 2 055 € |
| 18/06/2021 | 10 Rue Armand Lalande | Dépendance, Maison10 Rue Armand Lalande · 128 m² · 1 969 €/m² | 128 m² | 252 000 € | 1 969 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/11/2016
UALa zone UA correspondant au centre-bourg ancien et au bourg d'Issan
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,2 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPR - Cantenacnaturel
- PPR - Margauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Armand Lalande 33460 Margaux-Cantenac | 46,6 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue Armand Lalande 33460 Margaux-Cantenac | 85 m² | 1967 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Margaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 932 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570 %Des logements autour de la rue
Maisons65 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %9,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,4 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 3 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,3 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Les p'tits pépinspublic130 m
Entreprises domiciliées à 200 m45
- Commune de Margaux-Cantenacadministration publique
- Ex-Vitis Millesimes et Selectionscommerce
- Chateau Prieure Lichineagriculture
- SAS Vimaverdeimmobilier
- Lebrun de Pailleimmobilier
- Drugstore de la Garonnecommerce