Route de la Solitude, Martillac

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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier9 habitants4 ménages autour de la rue Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

420 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Martillac 3 474en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Martillac et 16 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 359 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 743 €2 ventes
Estimation3 620 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Route de la Solitude le 29/08/2025 : 100 m² pour 328 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	11 Route de la Solitude	Maison, Dépendance11 Route de la Solitude · 100 m² · 3 280 €/m²	100 m²	328 000 €	3 280 €
01/08/2025	11 Route de la Solitude	Maison, Dépendance11 Route de la Solitude · 100 m² · 2 205 €/m²	100 m²	220 500 €	2 205 €
23/07/2021	1 Route de la Solitude	Maison1 Route de la Solitude · 60 m² · 4 359 €/m²	60 m²	261 550 €	4 359 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/08/2025	11 Route de la Solitude	Vente11 Route de la Solitude · 500 m²	500 m² de terrain	122 500 €	—
04/08/2025	11 Route de la Solitude	Vente11 Route de la Solitude · 502 m²	502 m² de terrain	127 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/06/2022

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 732 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,6 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/04/2025	Permis de construire0332742500011	11 Route de la Solitude	D 1147, D 1149	1 logement, 167 m²	1 305 m²	autorisé	DE LA SOLITUDE
28/04/2025	Permis de construire0332742500012	11 Route de la Solitude	D 1146	1 logement, 107 m²	1 437 m²	autorisé	particulier
03/03/2025	Permis de construire0332742500004	11 Route de la Solitude	D 1148	1 logement, 110 m²	502 m²	commencé	particulier
18/10/2023	Permis de construire0332742300033	26 Route de la Solitude	D 247	678 m²	209 400 m²	autorisé	CHATEAU LES CARMES HAUT BRION
12/04/2023	Permis de démolir0332742300001	Route de la Solitude	D 619	—	336 m²	autorisé	SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ADDUCTION D'EAU POTABLE ET D'ASSAINISSEMENT DE LA REGION DE LA BREDE
21/10/2016	Permis d'aménager03327416P0005	19 Route de la Solitude	D 220, D 221, D 610	—	10 012 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Route de la Solitude 33650 Martillac	85 m²	1963	C	C
maison, Route de la Solitude 33650 Martillac	83 m²	2009	C	A
maison, 11 Route de la Solitude 33650 Martillac	149 m²	1979	C	C
maison, 11 Route de la Solitude 33650 Martillac	149 m²	1979	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 A	Tholouly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
3	Département de la Gironde	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Association Caisse d'Encouragement	Association	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
12	Domaine de Chevalier	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14 bis	Association Caisse d'Encouragement	Association	propriétaire	1 local
19	Asl l'Oiselier	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
28	Régie de l'Eau Bordeaux Métropole	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	L'Appart-House	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Chateau les Carmes Haut Brion	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	4 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,9 km
Supérette ou épicerie	—	2,9 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	4,1 km
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	3,2 km
Restaurant	—	1,3 km
Librairie ou presse	—	3,7 km
Banque	—	3,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	2,7 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	3,1 km
Laboratoire d'analyses	—	2,8 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	3,5 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,5 km
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	4,4 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Propose Aménagement Interieur (P.A.I.)construction
Pada Financesfinance et assurance
Crusine Academieenseignement
Immoworldactivités scientifiques et techniques
SCI Josephimmobilier
SCI Gastonimmobilier

Voies voisines1

Chemin du Ruisseau90 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.