Avenue de la Grange Noire, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 400 à 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 10 Av de la Grange Noire | Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 319 500 € | 1 426 € |
| 06/07/2022 | Av de la Grange Noire | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 907 m² | 2 208 328 € | 374 € |
| 06/07/2022 | 42 Av de la Grange Noire | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 073 m² | 1 355 260 € | 149 € |
| 16/11/2021 | Av de la Grange Noire | Vente | 800 m² de terrain | 28 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Informations
- 6Périmètre de sursis à statuer · Taxe d'aménagement majorée · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | Déclaration préalable0332812501008 | 46 Avenue de la Grange Noire | AC 309, AC 241, AC 308 | 11 m² | 8 652 m² | autorisé | TESLA FRANCE |
| 10/10/2025 | Permis de construire0332812500056 | 11 Avenue de la Grange Noire | AL 402, AL 403 | 1 126 m² | 30 000 m² | commencé | CERF ULOG MERIGNAC |
| 04/04/2023 | Déclaration préalable03328123Z0191 | 46 Av de la Grange Noire | AC 241, AC 308, AC 309 | 35 m² | 2 952 m² | autorisé | COTE BOULANGE |
| 10/10/2022 | Permis de construire03328122Z0101 | 11 Avenue de la Grange Noire | AL 402, AL 403 | 73 m² | 30 000 m² | commencé | CERF ULOG MERIGNAC |
| 14/03/2019 | Permis de construire03328118Z0346 | 22 Av de la Grange Noire | AC 141 | 339 m² | 9 618 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire03328118Z0160 | 5 Av de la Grange Noire | AL 298 | — | 7 154 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire03328117Z0284 | 44 Av de la Grange Noire | AC 239, AC 310 | 9 m² | 860 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire03328116Z0008 | 24 Av de la Grange Noire | AC 256 | 1 168 m² | 2 648 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de construire03328115Z0060 | 7 Av de la Grange Noire | AL 319 | 296 m² | 3 649 m² | terminé | AMETHYSTE REAL ESTATE |
| 02/06/2015 | Permis de construire03328115Z0058 | 28 Av de la Grange Noire | AC 255 | 64 m² | 3 794 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2015 | Permis de construire03328115Z0048 | 30 Av de la Grange Noire | AC 148 | 404 m² | 5 029 m² | autorisé | F-TECH ATLANTIQUE |
| 04/12/2014 | Permis de construire03328114Z0124 | 11 Av de la Grange Noire | AL 402, AL 403 | 106 m² | 30 000 m² | autorisé | SCI ROSE DES SABLES |
| 17/03/2014 | Permis de construire03328113Z0213 | Av de la Grange Noire | AM 480 | 115 m² | 43 779 m² | terminé | SOCIETE AQUITAINE DE MATERIAUX ENROBES |
| 10/03/2014 | Permis de construire03328113Z0224 | 2 Av de la Grange Noire | AC 235 | 18 m² | 4 922 m² | autorisé | SELEXIONS |
| 18/12/2013 | Permis de construire03328113Z0167 | Av de la Grange Noire | AC 209, AC 211 | 265 m² | 6 876 m² | terminé | SOC AQUILOC |
| 11/09/2013 | Permis de construire03328113Z0060 | 46 Av de la Grange Noire | AC 237P, AC 241, AC 245P | 1 994 m² | 8 641 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2013 | Permis de construire0332811200274 | Av de la Grange Noire | AC 90, AC 91 | 360 m² | 12 585 m² | terminé | COMMUNE DE MERIGNAC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI MONCEAU | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI MONCEAU | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI EUVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE MERIGNAC | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LUCELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CERF ULOG MERIGNAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | SOGEFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LUCELO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | THE BARN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | TICOER IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SOGEFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI GN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MODEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | SCI SMEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | SAN MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GROUPE CTI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | F-TECH ATLANTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | ULAF | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ULAF | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | KILOUTOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | KILOUTOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI LE PHARE BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 46 | GFDI 8 - MERIGNAC | Société civile immobilière | preneur à construction | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 46 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI EUVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI BELARRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE MERIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | SCI MONCEAU | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | SCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | TINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | SOCIETE AQUITAINE DE MATERIAUX ENROBES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Haillan-Rostandtramway966 m
Entreprises domiciliées à 200 m284
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KILOUTOUservices administratifs
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- CHRONOPOSTtransport
- MONDIAL PARE-BRISEcommerce
- AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIEindustrie
- AD GRAND OUESTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.