Rue Léon Morane, Mérignac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
13 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Léon Morane | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Léon Morane · 4 334 m² | 4 334 m² | 669 600 € | — |
| 19/06/2025 | 9 Rue Léon Morane | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Léon Morane · 339 m² | 339 m² | 504 000 € | — |
| 16/02/2024 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 528 000 € | — |
| 21/12/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 537 600 € | — |
| 18/10/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 533 304 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 705 600 € | — |
| 27/03/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 542 070 € | — |
| 08/03/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 527 118,5 € | — |
| 08/02/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 538 128 € | — |
| 03/02/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 527 118,5 € | — |
| 03/02/2023 | 9 Rue Léon Morane | Vente en l'état futur d'achèvement9 Rue Léon Morane | — | 531 228,6 € | — |
| 22/11/2022 | 10 Rue Léon Morane | Vente10 Rue Léon Morane · 5 951 m² | 5 951 m² de terrain | 1 400 000 € | — |
| 31/03/2022 | 9 Rue Léon Morane | Vente9 Rue Léon Morane · 8 438 m² | 8 438 m² de terrain | 2 004 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
AU8Zones AU spécifiques liées à l'économie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- CS Préservation des ressources naturelles
- Servitudes de localisation - Voirie
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations6
- Zone d'aménagement différé
- Périmètre de sursis à statuer
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89)
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Permis de construire03328124Z0088 | 7 Rue Leon Morane | AC 601, AC 611, AC 649 | 119 m² | 8 736 m² | annulé | FGH SECURITY |
| 10/10/2022 | Déclaration préalable03328122Z0647 | Rue Leon Morane | AC 602, AC 612, AC 624 | — | 13 660 m² | terminé | ADEMTECH |
| 17/09/2020 | Permis de construire03328120Z0078 | 1 Rue Leon Morane | AC 626, AC 631, AC 655 | 2 040 m² | 5 631 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Prime Stone | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 2 | SCI India | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Saf 6 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Heole | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | Avo Foncière | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Assurfinance | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Cocody Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Cousin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Des Platins | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Financiere Marion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Immo H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Imza Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Medical Floirac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Olive | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Evenementiel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Trema | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | STO24 Fra N 012 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 | 33006 Merignac Vert Castel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | 33008 Merignac Aeroparc | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 5,0 km |