Allée Lionel Hampton, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 778 €/m²), le quartier pour 11 % (67 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 658 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 579 €/m² en 2025). Soit 2 774 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 392 €4 ventes
- 20222 328 €4 ventes
- 20232 982 €7 ventes
- 20242 932 €7 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 2 All Lionel Hampton, 129 000 € le 29/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 65 m² | 148 000 € | — |
| 29/11/2024 | 2 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 44 m² | 129 000 € | 2 932 € |
| 18/09/2024 | 2 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 37 m² | 126 000 € | 3 405 € |
| 13/09/2024 | 1 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 57 m² | 142 200 € | 2 495 € |
| 29/07/2024 | 1 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 44 m² | 133 200 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 44 m² | 127 000 € | 2 886 € |
| 29/03/2024 | 1 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 16/02/2024 | 1 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 57 m² | 196 455 € | 3 447 € |
| 29/01/2024 | 1 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 37 m² | 107 000 € | 2 892 € |
| 30/06/2023 | 2 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 57 m² | 171 000 € | 3 000 € |
| 13/06/2023 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 65 m² | 149 000 € | 2 292 € |
| 12/05/2023 | 2 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 19/04/2023 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 24/03/2023 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 26/01/2023 | 1 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 09/01/2023 | 2 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 01/12/2022 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 53 m² | 149 500 € | 2 821 € |
| 21/03/2022 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 44 m² | 102 000 € | 2 318 € |
| 17/02/2022 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 10/01/2022 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 65 m² | 152 000 € | 2 338 € |
| 20/10/2021 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 44 m² | 97 465 € | 2 215 € |
| 15/04/2021 | 2 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 37 m² | 118 888 € | 3 213 € |
| 26/03/2021 | 2 All Lionel Hampton | Dépendance, Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 23/02/2021 | 2 All Lionel Hampton | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 45,5 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 2 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 45,5 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 2 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 64,6 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 1 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 57,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | — | — | C | B |
| immeuble, 1 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | — | — | C | B |
| immeuble, 1 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | — | — | C | B |
| immeuble, 1 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | — | — | C | B |
| appartement, 2 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 57,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 65,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Allée Lionel Hampton 33700 Mérignac | 64,7 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cadéra-Issartiertramway958 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m275
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAMARcommerce
- MAGASINS BLEUScommerce
- L'ESCALE DES CHATS (L'ESCALE DES CHATS)hébergement et restauration
- SQL BORDEAUXautres services
- AQUITA CLIMconstruction
- BLUELINE LOGISTICStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.