Rue du Golf, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 579 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 641 m² de terrain | 150 € | — |
| 26/09/2023 | 7 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 558 m² | 4 110 000 € | — |
| 27/07/2023 | 6 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 123 480 € | 1 692 € |
| 27/12/2022 | 8 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 97 500 € | 2 216 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | 5 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 221 m² | 290 000 € | — |
| 14/09/2022 | 6 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 255 000 € | — |
| 21/03/2022 | Rue du Golf | Vente | 811 m² de terrain | 100 € | — |
| 15/09/2021 | 14 Rue du Golf | Vente | 16 729 m² de terrain | 71 348 240 € | — |
| 07/09/2021 | 8 Rue du Golf | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US9Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Ensemble bâtis paysagers · …
- Informations
- 7Zone d'aménagement différé · Périmètre de sursis à statuer · Taxe d'aménagement majorée · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,3 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Ensemble bâtis paysagers
- Indice de stationnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé
- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | Déclaration préalable03328121Z0516 | 2 Rue du Golf | AE 350, AE 465, AE 476 | — | 3 212 m² | autorisé | ENFANTILLAGES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Golf 33700 Mérignac | 39,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 5 Rue du Golf 33700 Mérignac | — | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Golf 33700 Mérignac | 65,4 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 46
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2CL1 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1 | AJON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | CO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LA MALOUINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BERNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | DIACY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | J F M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LA MALOUINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PROMOTION J2L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 2CL2 | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 5 | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | FEDERATION NAL DISTRIB VEHIC LOISIRS | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI MARLOTTE | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | FFSM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | GOLFAE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | B2B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI MARLOTTE IL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI ODL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | 2CL4 | Société civile immobilière | propriétaire | 34 locaux |
| 6 | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | SCI TS2I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | NAT'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SAMSON REGULATION | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 7 | IMMO 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 2CL5 | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 8 | CONS REGIO ORDRE GEOMETRES EXP | Association | propriétaire | 11 locaux |
| 8 | AHI 33 SERVICE DE SANTE AU TRAVAIL | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | 1B3C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | AKIN - FLAMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | DRIVE AFFAIRES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | DU GOLF INNOLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | FMLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | BURJV | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | LF CROISSANCE ET TERRITOIRES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | PROMOTION J2L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DRIVE AFFAIRES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SC PHILBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI COMMUNITY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DE LA LICORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PROMOTION J2L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cadéra-Issartiertramway455 m
- Caroline-Aigletramway909 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.