Avenue Jean Perrin, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 579 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 11 Av Jean Perrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 719 m² | 1 € | 0 € |
| 07/11/2023 | 26 Av Jean Perrin | Vente | 119 m² de terrain | 25 871 € | — |
| 25/05/2023 | 8 Av Jean Perrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 506 m² | 1,2 € | 0 € |
| 15/02/2022 | 14 Av Jean Perrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 836 m² | 550 000 € | — |
| 03/06/2021 | 10 Av Jean Perrin | Vente | 103 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US8Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Non concerné · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 41,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | Permis de construire03328123Z0096 | 26 Avenue Jean Perrin | AI 107, AI 110, AI 111 | 349 m² | 19 537 m² | autorisé | SNC KENNEDY |
| 14/11/2022 | Permis de construire03328122Z0126 | 14 Avenue Jean Perrin | AI 212 | 2 428 m² | 2 457 m² | commencé | INACHIS & CO |
| 28/06/2022 | Permis de démolir03328122Z0013 | 14 Avenue Jean Perrin | AI 10 | — | 7 482 m² | autorisé | INACHIS & CO |
| 03/09/2020 | Permis d'aménager03328120Z0001 | 8 Av Jean Perrin | AI 12, AK 104 | — | 5 833 m² | terminé | LIDL |
| 25/10/2018 | Déclaration préalable03328118Z0384 | 19 Av Jean Perrin | AI 176 | — | 14 343 m² | autorisé | ALINE IMMO |
| 20/10/2017 | Permis de démolir03328117Z0027 | 16 Av Jean Perrin | AI 10 | — | 7 482 m² | annulé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de construire03328115Z0185 | 12 B Av Jean Perrin | AI 11 | 1 672 m² | 5 093 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2015 | Permis de démolir03328115Z0021 | 12b Av Jean Perrin | AI 11 | — | 5 093 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TRIALISSIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SOC CIVILE MERIGNAC PERRIN RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DU ROC 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI DU ROC 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SAICA PACK TRANSFORMATEURS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | PESTOURIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BATI LEASE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FINAMUR | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PESTOURIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CAPSTONE REGIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ARTIGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | INACHIS ET CO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SNC KENNEDY | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LA PLATEFORME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SNC KENNEDY | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SNC KENNEDY | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SNC KENNEDY | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | LA PLATEFORME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9197 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 14 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Chemin Longtramway467 m
- Cadéra-Issartiertramway935 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.