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Aucadastre

Avenue Gustave Eiffel, Mérignac

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

93 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 830 à 3 950 €/m²

Une vente sur deux entre 2 830 et 3 950 €/m², huit sur dix entre 2 400 et 4 600 €/m².

Comment l'estimation est calculée

La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202534 Av Gustave EiffelLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²141 480 €7 074 €
13/11/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement207 480 €
05/11/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 920 €
31/10/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
03/10/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
Afficher les 88 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 920 €
25/09/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
25/08/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
30/07/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
25/07/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement20 m²141 480 €7 074 €
10/07/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
27/06/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
06/06/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement221 400 €
03/06/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
27/05/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
26/05/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement198 720 €
14/05/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement186 000 €
16/04/2025Av Gustave EiffelLocal industriel. commercial ou assimilé1 325 m²1 518 000 €1 146 €
28/03/202534 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement194 640 €
20/12/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement185 400 €
17/12/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
11/12/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 920 €
26/11/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
21/11/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
12/11/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
23/10/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement122 640 €
11/10/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement140 880 €
09/10/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement211 680 €
07/10/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
16/09/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement140 400 €
11/09/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement138 960 €
05/09/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement140 880 €
29/08/2024Av Gustave EiffelLocal industriel. commercial ou assimilé1 528 m² de terrain15 280 €
21/08/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement210 720 €
24/07/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement231 240 €
24/07/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 920 €
20/06/202434 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
31/05/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
02/05/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
30/04/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
17/04/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
16/04/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement126 360 €
02/04/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement125 160 €
29/03/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement146 640 €
21/03/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement140 280 €
21/03/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
14/03/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 440 €
05/03/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
04/03/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement123 840 €
29/02/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
09/02/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 920 €
31/01/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 440 €
31/01/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement141 480 €
30/01/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 720 €
25/01/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 000 €
25/01/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 840 €
17/01/202436 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement152 880 €
29/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement143 160 €
29/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement210 960 €
28/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement206 040 €
27/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
27/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 440 €
27/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement148 560 €
27/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
26/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
22/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement139 796,4 €
22/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
22/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement300 000 €
21/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
21/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement148 560 €
21/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement145 217,5 €
21/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement157 560 €
20/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
20/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 480 €
18/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement150 000 €
18/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement149 880 €
15/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
15/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
15/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement148 560 €
13/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 120 €
13/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
12/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 120 €
08/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement148 560 €
07/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement147 000 €
07/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement150 000 €
06/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 840 €
06/12/202336 Av Gustave EiffelVente en l'état futur d'achèvement144 120 €
28/12/2021Av Gustave EiffelLocal industriel. commercial ou assimilé1 809 m²1 800 000 €995 €
19/05/202111 Av Gustave EiffelLocal industriel. commercial ou assimilé732 m²1 091 740 €1 491 €
15/04/2021Av Gustave EiffelVente837 m² de terrain382 500 €
15/04/202133 Av Gustave EiffelLocal industriel. commercial ou assimilé347 m²382 500 €
11/03/2021Av Gustave EiffelLocal industriel. commercial ou assimilé6 320 m²484 370 €77 €
25/02/202137 Av Gustave EiffelVente179 m² de terrain19 332 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations
6Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
42,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2014Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
  • Zone d'aménagement concerté
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
25/06/2025Permis de construire03328125000206 Avenue Gustave EiffelAL 347674 m²26 796 m²autoriséRTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE
22/02/2023Permis de construire03328122Z020517 Av Gustave EiffelAM 248, AM 251, AM 468280 m²17 088 m²terminéSOC CONCEPTION APPLICAT TECHN ELECTRONIQ
19/10/2022Permis de construire03328122Z003636 Av Gustave EiffelAM 6133 355 m²2 425 m²terminéLP PROMOTION LE 315
23/09/2022Permis de construire03328122Z013428 Avenue Gustave EiffelAM 340, AM 363402 m²1 100 m²commencéKERIMO
05/07/2021Permis de construire03328121Z002233 Av Gustave EiffelAM 36544 m²1 502 m²autoriséFD 33 EIFFEL
19/04/2021Déclaration préalable03328120Z073131 B Av Gustave EiffelAM 36434 m²1 500 m²terminéparticulier
10/09/2020Permis de construire03328120Z006135 Av Gustave EiffelAM 583, AM 584140 m²1 254 m²commencéparticulier
05/10/2018Permis de construire03328118Z01129020 Av Gustave EiffelAM 274, AM 275651 m²10 364 m²commencéparticulier
27/12/2017Permis de construire03328117Z018731 Av Gustave EiffelAM 85151 m²1 876 m²commencéparticulier
21/07/2017Permis de construire03328117Z007335 Av Gustave EiffelAM 583, AM 58461 m²1 254 m²autoriséparticulier
23/03/2017Permis de construire03328116Z028523 Av Gustave EiffelAM 248, AM 251, AM 469520 m²7 574 m²terminéparticulier
21/04/2016Déclaration préalable03328116Z01056 Av Gustave EiffelAL 34715 m²26 796 m²autoriséparticulier
27/10/2014Permis de construire03328114Z017922 Av Gustave EiffelAM 1262 m²6 884 m²autoriséFPS TOWERS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 34 Avenue Gustave Eiffel 33700 Mérignac20,1 m²2023AA
maison, 20 Avenue Gustave Eiffel 33700 Mérignac184,3 m²CB
maison, 20 Avenue Gustave Eiffel 33700 Mérignac195,9 m²CB
maison, 20 Avenue Gustave Eiffel 33700 Mérignac151,6 m²BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3SCI TEDSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5SCI LES BERLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
7DE MERIGNACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8EIFFEL PHARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire1 local
10CIE GIMINCO AQUITAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11FONCIERE COSTA ET CASTRO SUD-OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
11 bisSCI LE 11BISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
11 bisFONCIERE COSTA ET CASTRO SUD-OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12CIE GIMINCO AQUITAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13PILEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SOC CONCEPTION APPLICAT TECHN ELECTRONIQSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17FINAMURSociété anonymepropriétaire1 local
20SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE MERLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
21FINAMURSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22ALDESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
25AMAYASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
25FREMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25LA PARABOLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SCI EIFFELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
27SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
28KERIMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29LAMASASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
29ARAGO 33Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
29BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
31 terA G DIASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31IBPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31 bisPISASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32SCI DELPATIMASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33JCJCLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35MJDLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35LES PORTES D'ARCINSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
36BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
37LES PORTES D'ARCINSSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
37BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
37MJDLSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9009ALDESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9013PILEASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9014SCI LES BERLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9016SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9017ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
9017SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9018ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9019IBPSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9020LVPR33Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9020RDG IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9020SCI GUSTAVESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9023FINAMURSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • le Haillan-Rostandtramway478 m
  • les Pinstramway782 m

Entreprises domiciliées à 200 m255

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.