Rue Joseph Cugnot, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 830 à 3 950 €/m²
Une vente sur deux entre 2 830 et 3 950 €/m², huit sur dix entre 2 400 et 4 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 831 m² | 1 332 000 € | 1 603 € |
| 29/08/2024 | Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 528 m² de terrain | 15 280 € | — |
| 18/07/2023 | Rue Joseph Cugnot | Vente | 749 m² de terrain | 100 € | — |
| 20/04/2023 | 5 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 285 m² | 2 090 000 € | — |
| 18/11/2022 | 11 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 831 m² | 1 200 000 € | 1 444 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | 9 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 155 m² | 1 950 000 € | 905 € |
| 11/05/2021 | 11 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 393 m² | 950 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Informations
- 6Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Permis de construire0332812600033 | 6 Rue Joseph Cugnot | AM 314, AM 312 | 130 m² | 7 655 m² | autorisé | SJL AUTOMOBILES |
| 24/03/2025 | Permis de démolir0332812500009 | 11 Rue Joseph Cugnot | AM 594, AM 732, AM 733 | — | 5 441 m² | terminé | 11 CUGNOT |
| 03/07/2024 | Permis de construire03328124Z0015 | 5 Rue Joseph Cugnot | AM 474 | 322 m² | 12 594 m² | commencé | SCI CUGNOT |
| 20/10/2023 | Permis de construire03328123Z0118 | 11 Rue Joseph Cugnot | AM 729 | 2 275 m² | 5 307 m² | autorisé | 11 CUGNOT |
| 06/10/2023 | Permis de construire03328123Z0135 | 10 Rue Joseph Cugnot | AM 355, AM 357 | 408 m² | 3 074 m² | autorisé | PRODUITS DENTAIRES PIERRE ROLLAND |
| 03/05/2023 | Permis de construire03328122Z0264 | 11 Rue Joseph Cugnot | AM 594, AM 729 | 3 511 m² | 5 431 m² | annulé | 11 CUGNOT |
| 19/08/2021 | Déclaration préalable03328121Z0479 | 6 Rue Joseph Cugnot | AM 312, AM 313, AM 314 | 13 m² | 7 720 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire03328120Z0224 | 1 Rue Joseph Cugnot | AM 214, AM 229, AM 473 | 150 m² | 11 004 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire03328113Z0142 | Rue Joseph Cugnot | AM 561, AM 563, AM 593 | 583 m² | 12 553 m² | commencé | UNION NATIONALE DES AVEUGLES ET DEFICIENTS VISUELS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI CUGNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | CANNONBALL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI DU 15 RUE SAINT EXUPERY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 11 CUGNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | B ET MACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CANNONBALL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI FRECHAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LE TRUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | SCI PHARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | PATRIMINVEST 17 BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9019 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Haillan-Rostandtramway462 m
- les Pinstramway660 m
Entreprises domiciliées à 200 m257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- BMSOcommerce
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
- AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.