Rue Alessandro Volta, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 010 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 76 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 158 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 579 €/m² en 2025). Soit 4 010 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 599 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 4 Rue Alessandro Volta | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 621 m² de terrain | 1 485 000 € | — |
| 18/11/2024 | 13 Rue Alessandro Volta | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 579 m² de terrain | 2 700 000 € | — |
| 18/07/2023 | Rue Alessandro Volta | Vente | 749 m² de terrain | 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 6Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Emplacement réservé - Voirie Secondaire
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'aménagement concerté
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0332812500170 | 24 Rue Alessandro Volta | AL 285, AL 356, AL 361 | 50 m² | 8 730 m² | terminé | SOGEFIM |
| 23/11/2023 | Permis de construire03328123Z0092 | 10 Rue Alessandro Volta | AL 493 | 424 m² | 9 413 m² | autorisé | SCI VOLTA |
| 06/12/2022 | Permis de construire03328122Z0153 | 7 Rue Alessandro Volta | AM 239 | 123 m² | 2 026 m² | autorisé | SCI SAINT AMAND |
| 29/04/2016 | Permis de construire03328116Z0034 | 27 Rue Alessandro Volta | AM 444, AM 445 | 108 m² | 3 804 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire03328115Z0295 | 23 Rue Alessandro Volta | AM 434, AM 443 | 526 m² | 1 565 m² | commencé | SOGEFIM |
| 08/01/2016 | Permis de construire03328115Z0239 | 2 Rue Alessandro Volta | AL 399 | 400 m² | 2 159 m² | autorisé | SOC CIVILE ACN |
| 29/09/2015 | Permis de construire03328115Z0122 | 9001 Rue Alessandro Volta | AM 396 | 100 m² | 2 144 m² | autorisé | SOGEFIM |
| 09/01/2015 | Permis de démolir03328114Z0029 | 13 Rue Alessandro Volta | AM 580 | — | 8 024 m² | terminé | SCI ARAGO |
| 12/06/2013 | Permis de construire03328113Z0029 | 6 Rue Alessandro Volta | AL 399 | 180 m² | 9 786 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2013 | Permis de construire0332811200280 | 24 Rue Alessandro Volta | AL 285, AL 356, AL 361 | 1 031 m² | 8 744 m² | autorisé | SOGEFIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOC CIVILE ACN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI MJO VOLTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | MIWANOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | MERISICAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOC CIVILE ACN | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | MERISICAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SAINT AMAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CREDIT FONCIER DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | VOLTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AZUR II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI XABER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | JALL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CRISCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOGEFIMUR | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI MICHEL NICOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI MICHEL NICOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI 23 VOLTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | SOGEFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | SOL ROUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOL ROUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOGEFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Haillan-Rostandtramway698 m
Entreprises domiciliées à 200 m232
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- WURTH FRANCEcommerce
- SAVELYSconstruction
- SELECTAcommerce
- LHHactivités scientifiques et techniques
- NEWLOCservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.