Rue Paul Langevin, Mérignac

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Prix dans la rue3 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier120 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 455 mFrères Robinson · 1 école à 500 m

120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 780 €/m²21 ventesMaison3 990 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 780 €/m²

L'estimation 3 780Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Mérignac et 4 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 900 €/m²
Fourchette haute: 4 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 240 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 261 €3 ventes
20224 243 €4 ventes
20234 336 €6 ventes
20243 372 €3 ventes
20253 500 €5 ventes
Estimation3 780 €estimé

21 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Paul Langevin le 21/08/2025 : 67 m² pour 212 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Mérignac et 28 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 590 €/m²
Fourchette haute: 5 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 291 €1 vente
20224 702 €1 vente
20234 077 €1 vente
20245 550 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 990 €estimé

4 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Paul Langevin le 08/07/2024 : 136 m² pour 754 770 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/08/2025	25 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement25 Rue Paul Langevin · 67 m² · 3 164 €/m²	67 m²	212 000 €	3 164 €
04/08/2025	25 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement25 Rue Paul Langevin · 82 m² · 3 396 €/m²	82 m²	278 500 €	3 396 €
26/06/2025	25 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement25 Rue Paul Langevin · 89 m² · 4 152 €/m²	89 m²	369 570 €	4 152 €
14/03/2025	25 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance25 Rue Paul Langevin · 83 m² · 3 533 €/m²	83 m²	293 200 €	3 533 €
11/02/2025	11 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance11 Rue Paul Langevin · 52 m² · 3 500 €/m²	52 m²	182 000 €	3 500 €

Afficher les 21 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2024	23 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement23 Rue Paul Langevin · 52 m² · 3 750 €/m²	52 m²	195 000 €	3 750 €
08/07/2024	10 Rue Paul Langevin	Maison, Dépendance10 Rue Paul Langevin · 136 m² · 5 550 €/m²	136 m²	754 770 €	5 550 €
08/07/2024	11 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance11 Rue Paul Langevin · 52 m² · 1 923 €/m²	52 m²	100 000 €	1 923 €
06/06/2024	11 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance11 Rue Paul Langevin · 65 m² · 3 372 €/m²	65 m²	219 200 €	3 372 €
03/10/2023	25 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement25 Rue Paul Langevin · 81 m² · 3 753 €/m²	81 m²	304 000 €	3 753 €
05/07/2023	3 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance3 Rue Paul Langevin · 43 m² · 4 419 €/m²	43 m²	190 000 €	4 419 €
13/04/2023	5 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement5 Rue Paul Langevin · 45 m² · 4 417 €/m²	45 m²	198 780 €	4 417 €
27/03/2023	5 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement5 Rue Paul Langevin · 50 m² · 4 259 €/m²	50 m²	212 970 €	4 259 €
23/03/2023	25 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance25 Rue Paul Langevin · 82 m² · 4 018 €/m²	82 m²	329 510 €	4 018 €
15/02/2023	2 Rue Paul Langevin	Maison, Dépendance2 Rue Paul Langevin · 130 m² · 4 077 €/m²	130 m²	530 000 €	4 077 €
30/01/2023	5 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement5 Rue Paul Langevin · 68 m² · 4 412 €/m²	68 m²	300 000 €	4 412 €
21/12/2022	25 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance25 Rue Paul Langevin · 64 m² · 4 063 €/m²	64 m²	260 000 €	4 063 €
17/06/2022	5 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement5 Rue Paul Langevin · 50 m² · 4 346 €/m²	50 m²	217 300 €	4 346 €
03/06/2022	8 Rue Paul Langevin	Maison, Dépendance8 Rue Paul Langevin · 151 m² · 4 702 €/m²	151 m²	710 000 €	4 702 €
02/06/2022	25 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance25 Rue Paul Langevin · 66 m² · 4 283 €/m²	66 m²	282 670 €	4 283 €
16/02/2022	25 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement25 Rue Paul Langevin · 89 m² · 4 202 €/m²	89 m²	374 000 €	4 202 €
02/09/2021	3 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Langevin · 80 m² · 4 250 €/m²	80 m²	340 000 €	4 250 €
28/07/2021	3 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance3 Rue Paul Langevin · 1 064 m²	1 064 m²	6 897 287 €	—
11/06/2021	5 Rue Paul Langevin	Dépendance, Appartement5 Rue Paul Langevin · 45 m² · 2 069 €/m²	45 m²	93 100 €	2 069 €
01/02/2021	10 Rue Paul Langevin	Maison10 Rue Paul Langevin · 74 m² · 4 291 €/m²	74 m²	317 500 €	4 291 €
19/01/2021	13 Rue Paul Langevin	Appartement, Dépendance13 Rue Paul Langevin · 67 m² · 2 261 €/m²	67 m²	151 470 €	2 261 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

Périmètre de sursis à statuer
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/11/2020	Déclaration préalable03328120Z0595	3 Rue Paul Langevin	AP 97	8 m²	800 m²	autorisé	particulier
07/02/2019	Permis de construire03328118Z0318	12 Rue Paul Langevin	AP 36, AP 36P	1 logement, 140 m²	1 502 m²	commencé	particulier
31/08/2015	Permis de construire03328115Z0110	5 Rue Paul Langevin	AP 227, AP 231, AP 263	198 logements, 15 034 m²	29 597 m²	terminé	COOPERATION ET FAMILLE
13/11/2014	Permis de démolir03328114Z0024	Rue Paul Langevin	AP 227, AP 229, AP 231	—	29 694 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE
13/08/2014	Permis de démolir03328114Z0016	5 Rue Paul Langevin	AP 227, AP 231	—	25 689 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	64,7 m²	2018	C	C
appartement, 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	80,3 m²	2019	B	B
appartement, 5 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	63,5 m²	2019	C	C
appartement, 23 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	94,6 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	64 m²	—	C	C
appartement, 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	82,4 m²	—	C	C
appartement, 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	82,5 m²	—	C	C
appartement, 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	91,1 m²	2018	C	C
appartement, 11 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	66,3 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	49 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	49,3 m²	2019	C	C
appartement, 25 Rue Paul Langevin 33700 Mérignac	81,5 m²	2018	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	46 locaux
5	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
5	Cooperation et Famille	Société anonyme	propriétaire	4 parcelles non bâties
5	Karma	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
5	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Commune de Merignac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5 bis	Cooperation et Famille	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	12 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
11	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
17	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
19	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
21	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
23	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	46 locaux
9000	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9000	Assoc Libre du Bois de Merignac	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12061 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,6 %Des logements autour de la rue

Maisons32,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %20,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	1	290 m
Boulangerie	1	500 m
Boucherie	1	30 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	4	290 m
Librairie ou presse	1	310 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	1	440 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	830 m
Gymnase	2	100 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	630 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Frères Robinsontramway455 m
Hôtel de Ville de Mérignactramway714 m
les Pinstramway778 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle André Cabiranpublic470 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.