Avenue Jules Verne, Mérignac
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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM19Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants65,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 328 mHôtel de Ville de Mérignac · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Mérignac et 4 % en dessous de la Gironde.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 774 €2 ventes
- 20222 568 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 493 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 480 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue Jules Verne le 30/10/2024 : 55 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 12 Avenue Jules Verne | Maison12 Avenue Jules Verne · 80 m² · 4 663 €/m² | 80 m² | 373 000 € | 4 663 € |
| 30/10/2024 | Avenue Jules Verne | Dépendance, AppartementAvenue Jules Verne · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 11/10/2024 | Avenue Jules Verne | Dépendance, AppartementAvenue Jules Verne · 67 m² · 2 349 €/m² | 67 m² | 157 400 € | 2 349 € |
| 22/07/2024 | 18 Avenue Jules Verne | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue Jules Verne · 142 m² | 142 m² | 635 000 € | — |
| 15/11/2022 | Avenue Jules Verne | MaisonAvenue Jules Verne · 74 m² · 5 676 €/m² | 74 m² | 420 000 € | 5 676 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Avenue Jules Verne | Dépendance, AppartementAvenue Jules Verne · 82 m² · 2 720 €/m² | 82 m² | 223 070 € | 2 720 € |
| 24/03/2022 | Avenue Jules Verne | Dépendance, AppartementAvenue Jules Verne · 82 m² · 2 415 €/m² | 82 m² | 198 000 € | 2 415 € |
| 22/07/2021 | Avenue Jules Verne | Dépendance, AppartementAvenue Jules Verne · 64 m² · 2 766 €/m² | 64 m² | 177 000 € | 2 766 € |
| 26/03/2021 | Avenue Jules Verne | Appartement, DépendanceAvenue Jules Verne · 64 m² · 2 781 €/m² | 64 m² | 178 000 € | 2 781 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM19Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de construire03328122Z0207 | 6 Avenue Jules Verne | AR 761 | 279 m² | 801 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 54,2 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 2 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 69,1 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 81,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 65 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 67,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 67,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 55,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 56 m² | 1965 | D | D |
| maison, 14 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 78 m² | — | E | C |
| maison, 12 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 85,5 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue Jules Verne 33700 Mérignac | 79,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Sportive Culturelle Turque | Association | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Domochris | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | SCI Violette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 760 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,4 %Des logements autour de la rue
Maisons69 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %28,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Hôtel de Ville de Mérignactramway328 m
- Frères Robinsontramway585 m
- Pin Galanttramway803 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Sainte Marie460 m
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m167
- U2P Nouvelle Aquitaineautres services
- Equipesagecommerce
- BMJimmobilier
- Sce Sante Travail Inter-Entreprisessanté et action sociale
- Sel Docteur Guemmarsanté et action sociale
- Camping Errekahébergement et restauration